¿Cuánto tarda en taller una casa contenedor?
Una casa contenedor de un solo módulo, de 20 o de 40 pies, se fabrica en 4 a 8 semanas; una de dos o más contenedores unidos, en 6 a 12 semanas. La diferencia la hacen los cortes, las uniones y las instalaciones que cruzan de un módulo a otro.
| Casa | Contenedores | Plazo en taller |
|---|---|---|
| Casa contenedor de 20 pies, monoambiente de 12 m² útiles | 1 de 20 pies | 4 a 8 semanas |
| Casa de un módulo de 40 pies, unos 25 m² útiles | 1 de 40 pies | 4 a 8 semanas |
| Casa de 40 + 20 pies, unos 37 m² útiles | 2 | 6 a 12 semanas |
| Casa con dos 40 pies, unos 53 m² útiles | 2 | 6 a 12 semanas |
| Casa con 3 contenedores, unos 80 m² útiles | 3 | 6 a 12 semanas |
Dentro de cada rango, lo que corre el plazo hacia arriba es la cantidad de aberturas, el revestimiento elegido y si el baño y la cocina van en el mismo módulo o repartidos. Una casa sacada de un modelo base sale antes que una dibujada desde cero.
¿Qué etapas hay desde la consulta hasta la entrega?
Una casa contenedor pasa por cinco etapas: diseño y presupuesto, permiso, fabricación en taller, base en el terreno, y traslado con conexión de servicios. Algunas se pueden hacer en paralelo y otras no.
- Diseño y presupuesto. Definís el modelo, la distribución, las aberturas y las terminaciones. El IVA (22 %) va discriminado en el presupuesto escrito.
- Permiso. En Uruguay no hay una ley especial para casas contenedor: se tramitan como obra nueva, con permiso de la intendencia firmado por arquitecto o ingeniero civil, y la obra se registra en el BPS. El paso a paso está en permiso para una casa contenedor.
- Fabricación en taller. De 4 a 8 semanas un módulo; de 6 a 12, dos o más.
- Base en el terreno. Mientras la casa está en taller, se hacen los pilares, de US$ 120 a 160 cada uno. Cómo se elige la base está en cimientos para una casa contenedor.
- Traslado, grúa y servicios. La casa viaja en camión, se apoya con grúa sobre la base y se conecta a UTE, OSE y el desagüe.
El tiempo del permiso no lo pone el taller: depende de la intendencia y de que la carpeta llegue completa. Antes de comprar el terreno o encargar la casa, llevá el número de padrón a la intendencia y preguntá si admite una construcción en contenedor y con qué destino.
¿Qué cosas demoran una casa contenedor?
Lo que más demora una casa contenedor no es la fabricación, sino lo que la rodea: cambios de diseño a mitad de camino, un permiso que se presenta tarde, una base que no está lista o un terreno al que no llega el camión.
- Cambios con la casa en taller. Mover una ventana o el baño cuando el contenedor ya está cortado obliga a rehacer refuerzos e instalaciones.
- Permiso sin empezar. Si el técnico arranca la carpeta después de encargar la casa, la casa puede terminarse antes de tener dónde ir.
- Base sin terminar. El día del traslado, los pilares tienen que estar nivelados y con el hormigón fraguado.
- Acceso al terreno. El camión y la grúa necesitan entrada firme y espacio para trabajar; un camino de tierra después de varios días de lluvia puede obligar a reprogramar.
- Servicios pedidos tarde. La conexión de UTE y OSE se gestiona aparte; conviene pedirla antes de que la casa llegue.
Qué hace falta para que entren el camión y la grúa está en transporte y grúa de contenedores.
¿El departamento cambia el plazo de entrega?
El departamento no cambia el plazo de taller, pero sí la coordinación del traslado: entregamos en los 19 departamentos, y no es lo mismo Ciudad de la Costa, a unos 20 a 30 km de Montevideo, que Salto o Rivera, a unos 500 km.
Para los destinos más lejos se coordina con más anticipación el camión, la grúa y el acceso al padrón. Si tu terreno está en el norte, mirá lo que aplica en casas contenedor en Salto o en tu departamento desde el listado de zonas.
¿Cómo se acorta el plazo de una casa contenedor?
Una casa contenedor sale antes cuando se decide todo antes de fabricar, se arranca el permiso temprano y la base se hace mientras la casa está en taller.
- Partí de un modelo. Un monoambiente de 20 pies o una casa de 1 dormitorio tienen la distribución resuelta; los precios de referencia de cada uno están en precios de casas contenedor.
- Cerrá el diseño antes del primer corte. Aberturas, baño, cocina y revestimiento definidos de entrada.
- Trabajá el permiso en paralelo. Tu técnico puede preparar la carpeta con los planos del modelo mientras definís terminaciones.
- Hacé la base durante la fabricación. Los pilares quedan listos para el día que llega la casa.
- Pedí UTE y OSE con tiempo. Así la casa se conecta apenas se apoya.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda una casa contenedor de 20 pies?
De 4 a 8 semanas en taller, como cualquier casa de un solo módulo. Es el monoambiente de 12 m² útiles, con baño y cocina, que arranca en US$ 9.500 como precio de referencia. A ese plazo se suman el permiso, la base y el traslado, que se pueden ir resolviendo mientras la casa se fabrica.
¿Cuánto tarda una casa con dos o tres contenedores?
De 6 a 12 semanas en taller. Los módulos se fabrican por separado, con los cortes y refuerzos de la unión, y se juntan en el terreno sobre la misma base. Una casa con dos 40 pies da unos 53 m² útiles, y una con tres 40 pies, unos 80 m².
¿Puedo hacer la base mientras fabrican la casa?
Sí, y es lo que más tiempo ahorra. Los pilares, de US$ 120 a 160 cada uno, se hacen en el terreno mientras la casa está en taller. El día del traslado tienen que estar nivelados y con el hormigón fraguado, para que la grúa apoye la casa sobre las cuatro esquinas.
¿Qué pasa si cambio algo del diseño durante la fabricación?
Un cambio con la casa ya en taller suma tiempo, porque hay que rehacer cortes, refuerzos o tramos de instalación. Mover una ventana o el baño después del primer corte es lo que más corre el plazo. Por eso definimos aberturas, baño, cocina y revestimiento antes de empezar.
¿Cuándo hay que empezar el permiso?
Antes de encargar la casa, o en paralelo con el diseño. El permiso lo firma tu arquitecto o ingeniero civil y lo aprueba la intendencia, y su plazo depende de cada departamento. Si la carpeta arranca tarde, la casa puede estar terminada en taller sin tener todavía dónde instalarse.
Sobre Contenedores Casas. Hacemos casas, oficinas y módulos con contenedores marítimos de 20 y 40 pies en Uruguay: viviendas de monoambiente a 3 dormitorios, casas de 2 pisos, barbacoas, baños, vestuarios, depósitos y módulos para personal. Cada proyecto se presupuesta por partes (contenedor, adaptación, flete con grúa y base) y se entrega en los 19 departamentos. WhatsApp +598 94 633 956, de lunes a viernes de 9 a 19 y sábados de 9 a 13.
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