Casa con 3 contenedores: cómo se arma

En corto

• Precio de referencia: de US$ 45.000 a 65.000 con tres 40 pies High Cube, según la forma de unirlos y las terminaciones.
• Superficie: 90 m² por fuera y unos 80 m² útiles.
• Incluye: cortes con refuerzo, aislación continua, dos baños, cocina, aberturas con reja e instalaciones.
• Va aparte: el flete con grúa de los tres módulos, la base, las conexiones a UTE y OSE y el permiso.
• Plazo: de 6 a 12 semanas en taller, desde la seña y el plano aprobado.

¿Cuánto cuesta una casa con 3 contenedores?

Una casa con 3 contenedores de 40 pies High Cube cuesta de US$ 45.000 a 65.000, terminada en taller, con unos 90 m², 3 dormitorios y dos baños. La diferencia dentro del rango la hacen la forma de unirlos, la cantidad de cortes y las terminaciones.

Para presupuestar sirven estas referencias:

Precios de referencia 2026 en dólares, de la casa terminada en taller. El presupuesto final depende de las terminaciones que elijas, del flete con grúa y de la base, y te lo pasamos por escrito con el IVA discriminado.

Dentro del rango, el precio lo mueven cinco cosas:

• El tamaño de los módulos: tres 40 pies dan 90 m²; tres 20 pies, 45 m².
• La forma de unirlos: más cortes de chapa y más refuerzos suben el costo.
• La terminación: baños, cocina, pisos y revestimientos.
• Cuántos baños: cada zona húmeda suma cañerías y artefactos.
• El acceso y la base: tres módulos piden más maniobra de grúa y más apoyos, o una platea mayor.

El desglose de una casa completa, rubro por rubro, está en cuánto cuesta una casa contenedor.

Medidas y combinaciones posibles

Con tres contenedores se arma una casa de 45, 75 o 90 m² por fuera, según se usen módulos de 20 pies, de 40 pies o una mezcla. Para 3 dormitorios con dos baños, la medida que usamos es la de tres 40 pies High Cube.

Las superficies salen de los 15 m² por fuera de un 20 pies y los 30 m² de un 40 pies. Por dentro se descuentan los espesores de la aislación y del revestimiento. Más medidas en medidas de un contenedor. Si el terreno es chico, otra salida es apilar: la casa contenedor de 2 pisos da 60 m² sobre 30 m² de terreno.

¿Cómo se distribuyen tres contenedores?

Tres contenedores de 40 pies se ubican de cuatro formas: en fila, en L, en U alrededor de un patio o lado a lado con el del medio abierto como estar. Cada una cambia el patio, la luz y la cantidad de juntas.

1. En fila: los tres en una línea, de más de 36 m de largo. Son los más simples de apoyar y van bien en terrenos largos y angostos.
2. En L: dos contenedores de un lado y uno perpendicular. Arman un patio protegido del viento.
3. En U o en C: la zona social al centro y los dormitorios en las alas, con el patio en el medio.
4. Lado a lado, con el del medio abierto: el contenedor central queda como estar, comedor y cocina, abierto a los dos lados, y los otros dos llevan los dormitorios y los baños. Así ocupan 12,19 × 7,32 m por fuera.

Lo que gana esta casa frente a la de dos módulos es la separación entre la zona de dormir y la social. Si lo que buscás es el programa por ambientes, quién duerme dónde y cuántos baños hacen falta, mirá la casa contenedor de 3 dormitorios.

¿Cómo unimos y aislamos los tres módulos?

Una casa de tres contenedores lleva dos uniones en lugar de una, y en cada una abrimos la pared con un marco de perfiles de acero, fijamos los módulos por las esquinas y sellamos la junta del techo.

Las juntas llevan aislación continua, porque ahí aparecen el puente térmico y la condensación. El paso a paso de una unión está en cómo unir dos contenedores, y cómo pasan las cañerías y los cables de un módulo a otro, en instalación eléctrica y sanitaria en contenedor. Con tres módulos, la base tiene que quedar a la misma cota bajo todas las esquinas: los tipos de apoyo están en cimientos para casa contenedor.

Ficha técnica

¿Qué incluye un presupuesto serio?

Un presupuesto serio dice qué incluye, con qué materiales, el precio con impuestos, el plazo y hasta cuándo vale. El de tu casa con 3 contenedores te lo pasamos por rubros:

• los tres contenedores;
• la adaptación: cortes, refuerzos, aislación y aberturas;
• las instalaciones eléctrica y sanitaria, con los dos baños y la cocina;
• las terminaciones de pisos, revestimientos y cielorrasos;
• el flete con grúa, con la descarga incluida;
• la base: pilares de US$ 120 a 160 cada uno o una platea;
• la conexión a UTE y OSE, o a pozo y saneamiento propio.

Los honorarios del técnico y las tasas del permiso van aparte. Pedinos el presupuesto por rubros y comparalo con cualquier otro: si un precio no aclara el flete ni el IVA, no se puede comparar.

Plazo, entrega y pago

Una casa de tres contenedores se fabrica en 6 a 12 semanas en taller, desde la seña y la aprobación del plano. Mientras tanto avanzan el permiso y la base, y con todo listo la colocación con grúa se hace en el día.

Los tres módulos viajan terminados y se apoyan una sola vez sobre la base, que tiene que estar terminada y a nivel ese día; después se anclan y se completan las uniones. El pago va en etapas: una seña al aprobar el plano, pagos con los módulos en taller y el saldo antes del traslado, con los porcentajes escritos en el presupuesto.

¿Qué errores son los más comunes con una casa con 3 contenedores?

Los cuatro errores más comunes con una casa de 3 contenedores son armarla por cantidad de módulos y no por ambientes, ignorar la orientación, olvidar la circulación entre módulos y subestimar el flete.

1. Armar la casa por cantidad de contenedores y no por programa. Primero se define cuántos ambientes necesitás y después cuántos módulos.
2. Ignorar la orientación. Mucho vidrio al oeste y sin alero calienta cada módulo por la tarde.
3. No pensar la circulación entre módulos. Un pasillo que atraviesa cada contenedor resta espacio útil.
4. Subestimar el flete. Son tres módulos para trasladar e izar. Ver transporte y grúa de contenedores.

Permiso y terreno

Una casa con 3 contenedores se tramita como cualquier obra nueva: permiso de construcción de la intendencia firmado por arquitecto o ingeniero civil y registro de la obra en el BPS.

La superficie, los retiros y la altura que admite tu padrón cambian según el departamento, por eso ubicamos la casa sobre el plano del padrón antes de cotizar. Antes de comprar el terreno o encargar la casa, llevá el número de padrón a la intendencia y preguntá si admite una construcción en contenedor y con qué destino. El trámite está en permiso para casa contenedor. Si dudás entre esta y una casa menor, comparala con la casa con 2 contenedores.

Preguntas frecuentes

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Sobre Contenedores Casas. Hacemos casas, oficinas y módulos con contenedores marítimos de 20 y 40 pies en Uruguay: viviendas de monoambiente a 3 dormitorios, casas de 2 pisos, barbacoas, baños, vestuarios, depósitos y módulos para personal. Cada proyecto se presupuesta por partes (contenedor, adaptación, flete con grúa y base) y se entrega en los 19 departamentos. WhatsApp +598 94 633 956, de lunes a viernes de 9 a 19 y sábados de 9 a 13.

Actualizado: octubre de 2026 · Contenedores Casas