Si buscás el precio y los planos de la casa armada, están en la casa con 2 contenedores: unos 60 m² con dos dormitorios, desde US$ 30.000. Esta guía explica la parte técnica de la unión, que es la misma en todos los contenedores habitables de más de un módulo.
¿De qué formas se pueden unir contenedores?
Los contenedores se unen de cuatro formas principales (lado a lado, apilados, en L o en U alrededor de un patio), y dos 40 pies suman 60 m² por fuera en las tres primeras. Lo que cambia es cuánto terreno ocupan y cómo se reparten los ambientes.
| Forma de unión | Para qué sirve | Ventaja | Lo que hay que resolver |
|---|---|---|---|
| Lado a lado | Estar y cocina integrados en unos 4,50 m de ancho terminado (4,70 m entre chapas) | Un espacio amplio en una sola planta | Cortar las paredes enfrentadas y reforzar con columnas |
| Apilados, como en la casa contenedor de 2 pisos | Dos plantas sobre 30 m² de terreno | Ocupa la mitad del suelo | El peso baja por las esquinas; lleva escalera y cálculo |
| En L | Separar la zona social de los dormitorios | Deja un patio protegido y buena luz | La junta en ángulo pide más cuidado en techo y sellado |
| En U, alrededor de un patio, como en la casa con 3 contenedores | Casas de 90 m² con tres módulos | Ventilación cruzada y privacidad | Más juntas y más puntos a sellar |
| Con voladizo | Un módulo que sobresale del de abajo | Da sombra y un alero habitable | Lleva estructura extra, aparte del contenedor |
La forma sale del terreno, de cuántos ambientes necesitás y de la luz que querés en cada uno. Las distribuciones de cada forma, con medidas por ambiente, están en planos de casas contenedor, y las diferencias de tamaño entre módulos, en medidas de un contenedor.
¿Por qué cortar las paredes exige refuerzos?
Cortar las paredes exige refuerzos porque en un contenedor la chapa corrugada de los laterales trabaja junto con los parantes de las esquinas y los largueros de arriba y de abajo: es lo que le da rigidez a una caja de 12 m de largo. Si se saca un lateral entero y no se compensa, el techo puede bajar en el centro, el piso puede flexionar y las puertas dejan de cerrar bien.
Por eso cada abertura lleva un marco de perfiles de acero alrededor y, si el corte es largo, uno o más pilares intermedios que bajan la carga hasta el chasis. En una unión lado a lado se corta casi todo el lateral y quedan columnas en puntos que coinciden con la distribución, por ejemplo en el límite entre el estar y la cocina. La cantidad y el tamaño de esos refuerzos salen del cálculo estructural del proyecto, no de una regla general.
El mismo criterio vale para cualquier hueco en la chapa, como se explica en ventanas y puertas en un contenedor. En un contenedor usado, antes de cortar se revisa que la chapa y los largueros no tengan óxido avanzado, porque un refuerzo soldado sobre metal débil no rinde. Qué se mira está en contenedor nuevo o usado.
¿Cómo se fijan los contenedores entre sí?
Los contenedores se fijan entre sí por las piezas de esquina, los bloques de acero fundido de cada vértice de la caja, con chapas o conectores abulonados o soldados entre esquinas vecinas, arriba y abajo. Lado a lado, se traban las esquinas que quedan enfrentadas en las dos puntas.
Apilados, las cuatro esquinas inferiores del módulo de arriba apoyan exactamente sobre las superiores del de abajo y se traban con conectores o soldadura. Esa coincidencia importa porque el contenedor carga por sus cuatro esquinas, no por el medio del techo. Si el módulo de arriba queda corrido o cruzado, el peso cae en zonas que no están preparadas y hace falta una estructura adicional. Así se arma la casa contenedor de 2 pisos, con unos 50 m² terminados en las dos plantas.
¿Qué base necesitan dos contenedores unidos?
Dos contenedores unidos necesitan apoyos a la misma cota bajo cada esquina: unos 12 pilares de hormigón para dos 40 pies, de US$ 120 a 160 cada uno, o una platea, que se cotiza con el plano de apoyo.
Si los módulos quedan a distinta altura, aunque sea poco, la junta no cierra bien: el piso queda con un escalón, el techo con una diferencia por donde entra agua y los conectores de las esquinas trabajan forzados. Con el tiempo, una base que asienta de un lado más que del otro abre la unión y fisura las terminaciones interiores.
La base tiene que estar terminada y a nivel el día de la entrega, porque cada módulo se apoya una sola vez y después se ancla. Los tipos de base y cuándo conviene cada uno están en cimientos para casa contenedor.
¿Conviene mezclar contenedores de distinta altura?
Mezclar un High Cube con un contenedor estándar se puede, pero deja 30 cm de desnivel: el High Cube mide 2,69 m de alto por dentro y el estándar, 2,39 m. Puestos lado a lado, el techo y el cielorraso quedan escalonados, y esa diferencia se resuelve con suplementos o con un sobretecho que la tape.
Lo más simple es que todos los módulos de la casa sean del mismo tipo y, si se puede, del mismo estado. Para vivir usamos 40 pies High Cube, que terminado deja unos 2,50 m de alto. Las diferencias entre modelos están en tipos de contenedores marítimos.
Hay casas que mezclan los dos tipos a propósito. Es el caso de la casa contenedor de 2 dormitorios de 45 m², que suma un 20 pies a un 40 pies High Cube: el techo se empareja con un sobretecho común y en el plano se define qué ambiente va en el 20 pies según la altura libre que pida tu intendencia.
¿Cómo se sella la junta para que no entre agua?
La junta entre dos contenedores se sella por fuera con una tapajunta metálica en el techo y en las paredes, más un sellador apto para exterior en los bordes; por dentro, la terminación nueva del piso y del cielorraso la cubre, y no se nota que son dos cajas.
El punto más delicado es el techo: la unión entre dos techos casi planos es una canaleta natural donde se junta el agua. Un sobretecho con pendiente que cubra los dos módulos resuelve el problema de raíz, porque la junta queda debajo y protegida de la lluvia. Las opciones están en qué techo poner en una casa contenedor.
En la costa, la junta es además un lugar donde se acumula salitre: la casa lleva arenado, fondo epoxi y pintura de tres capas, y conviene revisar la unión en el lavado con agua dulce de una o dos veces por año. Qué más cambia está en casa contenedor en la costa y salitre.
¿Qué pasa con la aislación en la unión?
En la unión, la aislación tiene que ser continua de un módulo al otro, porque los marcos de refuerzo y las esquinas de acero son puentes térmicos: si quedan sin cubrir, en invierno el vapor de adentro toca el metal frío, se condensa y gotea justo en la línea de la junta.
Por eso, después de soldar los refuerzos, se cubre todo el acero por dentro, también marcos y perfiles, con aislación y barrera de vapor, sin dejar huecos. Cómo se aísla el contenedor entero está en aislación térmica de un contenedor, y por qué aparece la humedad, en condensación y humedad en contenedores.
¿Y la electricidad, el agua y el piso?
La instalación eléctrica y la sanitaria cruzan de un módulo al otro, así que se definen en el plano antes de cortar: por dónde pasan los caños, dónde quedan el tablero y los desagües, y si el baño y la cocina van en el mismo contenedor para acortar el recorrido. El tablero lleva llaves térmicas y diferencial, listo para que un instalador habilitado tramite el alta en UTE. Más detalle en instalación eléctrica y sanitaria en contenedor.
El piso nuevo se coloca de forma continua sobre los dos módulos, después de nivelar la junta, para que no quede un escalón ni una línea que se marque con el uso. Qué hacer con el piso original está en piso de una casa contenedor.
¿Cuánto tarda una casa de dos contenedores?
Una casa de dos o más contenedores lleva de 6 a 12 semanas en taller, desde la seña y la aprobación del plano, y una de 2 pisos, de 8 a 12 semanas. Mientras tanto avanzan el permiso y la base.
Cada módulo viaja por separado en camión. Con la base y el acceso listos, la grúa los apoya en el día, uno al lado del otro o uno encima del otro, y la unión se termina en el terreno: conectores, tapajuntas, aislación de la junta y terminaciones. El día de la entrega revisamos la casa con vos: que apoye parejo y esté a nivel, que cada puerta y ventana abra y cierre sin forzar y que las canillas y los desagües no pierdan.
¿Qué tiene que decir el presupuesto de una casa de varios módulos?
El presupuesto de una casa de dos o más contenedores tiene que detallar siete puntos de la unión, además del precio de la casa terminada, el flete con grúa y la base:
- Plano con la forma de unión. Qué paredes se cortan y dónde quedan las columnas.
- Cálculo estructural de los refuerzos. Hecho para ese proyecto.
- Tipo de fijación entre módulos. Conectores abulonados o soldadura, y en qué esquinas.
- Base calculada para todo el conjunto. Todos los apoyos a la misma cota.
- Cómo se sella la junta. Tapajuntas, sellador y si lleva sobretecho.
- Aislación de refuerzos y uniones. Por escrito, no solo la de las paredes.
- Altura de los módulos. Si todos son High Cube o, como en la casa de 45 m² con un 20 pies, cómo se resuelve el desnivel de 30 cm.
Pedinos el presupuesto por rubros y comparalo con cualquier otro. Más puntos para revisar antes de señar están en errores al comprar una casa contenedor.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden unir dos contenedores para hacer una casa?
Sí. Dos 40 pies High Cube unidos por el lado largo dan 60 m² por fuera y unos 53 útiles, con un estar de unos 4,50 m de ancho. Se apoyan sobre una base a nivel, se fijan por las esquinas, se cortan las paredes enfrentadas con refuerzos de acero y se sella la junta.
¿Se puede sacar la pared entera entre dos contenedores?
Casi entera. Se corta la mayor parte del lateral y se compensa con marcos y columnas de acero, porque esa chapa es estructural. Sin la pared del medio, dos ambientes de 2,10 a 2,20 m de ancho pasan a ser uno de unos 4,50 m. El cálculo del proyecto define dónde quedan las columnas.
¿Se pueden apilar contenedores para hacer dos plantas?
Sí, siempre que las cuatro esquinas del módulo de arriba apoyen sobre las del de abajo. Dos 40 pies apilados dan 60 m² en dos plantas sobre 30 m² de terreno, con unos 50 m² terminados. Si el módulo superior queda corrido o en voladizo, lleva estructura adicional.
¿Puedo unir un High Cube con un contenedor estándar?
Sí, pero queda un desnivel de 30 cm en el techo y en el cielorraso, que se resuelve con suplementos o con un sobretecho. Así se arma la casa de 45 m², con un 20 pies junto a un 40 pies High Cube. En el resto trabajamos con 40 pies High Cube, que terminado deja unos 2,50 m de alto.
¿Se puede unir un contenedor nuevo a una casa que ya está instalada?
Sí. Se apoya al lado sobre una base a la misma cota, se corta y se refuerza la pared enfrentada y se sella la junta nueva, sin demoler. Una casa de dos 40 pies pasa de 60 a 90 m² con un tercero. El módulo nuevo llega terminado de taller, y si pensás ampliar, dejamos la base y las instalaciones preparadas desde el principio.
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