Casas contenedor por departamento en todo Uruguay

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¿Qué cambia de una zona a otra?

De una zona a otra cambian el flete, la protección que lleva la casa y el trámite: el flete se calcula según los kilómetros desde Montevideo y el acceso a tu terreno, y el clima define si la casa suma techo sombra, aislación para las heladas o pintura de tres capas contra el salitre.

Zona	Qué cambiamos en la casa
Norte y litoral norte, en verano	Techo sombra (en el norte lo recomendamos; se presupuesta aparte): una segunda cubierta separada del contenedor, con aire circulando entre las dos. Además, aislación de techo reforzada, color claro y aleros al norte y al oeste
Centro y este, con heladas	Aislación continua sin puentes térmicos, barrera de vapor y calefacción prevista desde el diseño: split frío-calor o estufa a leña con el pase por la chapa protegido
Costa y primera línea	Arenado, fondo epoxi y pintura de terminación (tres capas), tornillería y herrajes inoxidables y, a menos de 500 m del mar, revestimiento exterior ventilado
Balnearios con calles de arena	Pilotines o pilares más profundos, casa elevada con el piso ventilado y descarga desde la calle con hidrogrúa
Riberas que se inundan	Pilares altos por encima de la cota que indique la intendencia para tu padrón
Sierras, roca y pendiente	El largo de la casa atravesado a la pendiente, apoyos de distinta altura y cuneta del lado alto

En el trámite, la regla general es la misma en todo el país: la casa contenedor se tramita como obra nueva, con permiso de construcción de la intendencia firmado por arquitecto o ingeniero civil, y la obra se registra en el BPS. Tres departamentos suman algo propio, y cada uno tiene su página en la lista por región, más abajo:

Montevideo: la casa contenedor se presenta como sistema constructivo no tradicional. El técnico justifica la estructura, la aislación térmica y los retiros, y te damos los datos técnicos del módulo para la carpeta.
Maldonado: hacemos casas en suelo rural, en las chacras de San Carlos y Pan de Azúcar, en Garzón y en las sierras. La Intendencia reglamentó en 2018 el uso de contenedores y, como vivienda, no los admite en los balnearios costeros (Punta del Este incluido) ni en los centros históricos. Para depósito, obrador u oficina de obra el encuadre es otro.
Rocha: hacemos casas para el campo y para la costa, con la protección contra el salitre. Antes de comprar, pedí por escrito a la Intendencia que confirme si tu padrón admite una vivienda en contenedor; con esa respuesta te cotizamos.

Como vivienda permanente, además, la casa tiene que cumplir las medidas mínimas de habitabilidad de cada departamento: donde se pide un estar de 2,50 m de lado, se unen dos contenedores, porque uno mide 2,35 m por dentro.

Departamentos por región

Entregamos en los 19 departamentos, que acá agrupamos en cinco regiones: cada página de departamento tiene sus distancias, su clima y su trámite, y cada localidad con página propia, lo que cambia en ese lugar.

Área metropolitana

Contenedores en Montevideo: flete corto, barrios y zona rural de Melilla, Lezica y Manga.
Contenedores en Canelones: chacras, Costa de Oro y permiso en línea. Localidades: casa contenedor en Atlántida y casa contenedor en Ciudad de la Costa.
Contenedores en San José: Ciudad del Plata, Kiyú y chacras.

Costa este

Contenedores en Maldonado: chacras de San Carlos, Pan de Azúcar, Garzón y sierras. Localidades: contenedores en Punta del Este y contenedores en Piriápolis.
Contenedores en Rocha: campo y costa, con protección contra el salitre. Localidades: casa contenedor en La Paloma, casa contenedor en Punta del Diablo y casa contenedor en Chuy.

Litoral oeste

Contenedores en Colonia: cabañas, chacras y permiso por Fórmula A o B. Localidades: casa contenedor en Colonia del Sacramento y casa contenedor en Nueva Helvecia.
Contenedores en Soriano: Mercedes, Dolores y crecidas del Negro y el Uruguay.
Contenedores en Río Negro: Fray Bentos, Young, Las Cañas y suelos arcillosos.
Contenedores en Paysandú: litoral del río Uruguay y termas.

Norte

Contenedores en Salto: calor, termas y quintas de cítricos.
Contenedores en Artigas: Bella Unión, campo y calor extremo.
Contenedores en Rivera: frontera con Livramento e inviernos fríos.
Contenedores en Tacuarembó: casas de campo y forestales, con heladas en invierno. Localidad: casa contenedor en Paso de los Toros.

Centro y este

Contenedores en Florida: caminos de tosca y aislación para heladas.
Contenedores en Flores: Trinidad y casas de campo o de establecimiento.
Contenedores en Durazno: chacras cerca del río Negro.
Contenedores en Lavalleja: Minas, Villa Serrana y sierras con roca y pendiente. Localidad: casa contenedor en Solís de Mataojo.
Contenedores en Treinta y Tres: sierras, arrozales y río Olimar.
Contenedores en Cerro Largo: Melo, Aceguá y heladas. Localidad: casa contenedor en Río Branco.

El flete desde Montevideo

El flete con grúa se calcula según los kilómetros desde Montevideo y el acceso a tu terreno, y va como rubro aparte en el presupuesto, con la descarga incluida: van de unos 45 km hasta la ciudad de Canelones a unos 600 km hasta Artigas.

Destino	Distancia desde Montevideo	Ruta principal
Canelones (ciudad)	unos 45 km	Ruta 5
Atlántida y Costa de Oro	unos 45 a 80 km	Interbalnearia
San José de Mayo	unos 95 km	Rutas 1 y 3
Minas	unos 120 km	Ruta 8
Maldonado	unos 130 km	Interbalnearia y Ruta 93
Colonia del Sacramento	unos 177 km	Ruta 1
Durazno	unos 180 km	Ruta 5
Rocha	unos 210 km	Interbalnearia y Ruta 9
Mercedes	unos 280 km	Rutas 1 y 2
Paysandú	unos 370 km	Ruta 3
Tacuarembó	unos 390 km	Ruta 5
Salto	unos 500 km	Ruta 3
Rivera	unos 500 km	Ruta 5
Artigas	unos 600 km	Ruta 3 hasta Bella Unión y Ruta 30

Un viaje al interior lejano suma de 1 a 3 días hábiles al plazo. A distancias largas, preguntá si la entrega puede sumarse a otra que vaya a la zona. Qué camión entra a tu terreno y cómo se coordina la descarga, en transporte y grúa de contenedores.

Antes de elegir el lugar

Antes de elegir el lugar, mandanos fotos del acceso y el ancho y el alto del portón: el camión con grúa tiene que entrar, girar y apoyarse en suelo firme, sin cables ni árboles bajos sobre la descarga. En balnearios con calles de arena y en chacras con portones angostos es lo que más demora la entrega.

Si el camión entra al predio, la grúa apoya la casa directo sobre la base. En calles de arena o con portón angosto se descarga desde la calle con hidrogrúa o con una grúa de más alcance, y en el campo también con retroexcavadora. La base tiene que estar terminada y a nivel el día de la entrega, porque la casa se apoya una sola vez y después se ancla.

Antes de comprar el terreno o encargar la casa, llevá el número de padrón a la intendencia y preguntá si admite una construcción en contenedor y con qué destino. Qué zonas admite cada intendencia está en dónde se puede instalar una casa contenedor; el trámite, en permiso para casa contenedor; y qué combinación cumple como vivienda, en contenedores habitables.

Preguntas frecuentes

¿En qué departamentos entregan?

En los 19 departamentos de Uruguay, del área metropolitana a Artigas y Rivera, a unos 600 y 500 km. La casa viaja terminada en un camión con grúa y se apoya sobre la base el día de la entrega. Contanos la localidad y fotos del acceso, y te pasamos el presupuesto con el flete como rubro aparte.

¿Cuánto cuesta el flete a mi departamento?

Se calcula con los kilómetros desde Montevideo y las fotos del acceso: no es lo mismo unos 45 km hasta la ciudad de Canelones que unos 500 km hasta Salto o Rivera. Va como rubro aparte en el presupuesto, con la descarga incluida. A distancias largas, preguntá si la entrega puede sumarse a otra que vaya a tu zona.

¿Dónde hay restricciones para casas contenedor?

Sobre todo en Maldonado y en Rocha. En Maldonado, como vivienda no se admiten en los balnearios costeros (Punta del Este incluido) ni en los centros históricos; en suelo rural, chacras y sierras se tramitan con permiso y técnico. En Rocha, cada padrón se consulta por escrito a la Intendencia antes de comprar. En el Barrio Histórico de Colonia del Sacramento rige además la protección patrimonial.