En corto
- Precio de referencia: desde US$ 9.500 la casa de 20 pies y desde US$ 15.000 la de 1 dormitorio, terminadas en taller.
- Entrega: unos 370 km desde Montevideo por Ruta 3, pasando por San José y Trinidad, con camión grúa.
- Clima y suelo: veranos largos, calurosos y húmedos, heladas ocasionales, suelos arcillosos y zonas que se inundan con las crecidas del Uruguay.
- Permiso: librillo de construcción firmado por un técnico inscripto en la Intendencia de Paysandú, con hora que se agenda por internet.
- Usos frecuentes: casas en terreno propio, cabañas cerca de las termas, oficinas de chacra y depósitos de insumos.
¿Cuánto cuesta una casa contenedor en Paysandú?
Una casa contenedor en Paysandú cuesta desde US$ 9.500 en 20 pies y desde US$ 15.000 con 1 dormitorio, terminada en taller y antes del flete. Para una familia en terreno propio, la casa contenedor de 2 dormitorios parte de US$ 23.500 con 45 m², y el resto de los modelos está en precios de casas contenedor. El flete con grúa, de unos 370 km desde Montevideo, va como rubro aparte, con la descarga incluida, y lo calculamos con la ubicación del terreno y fotos del acceso.
¿Qué lleva la casa para el verano sanducero?
El verano de Paysandú es largo, caluroso y húmedo por el río, con muchos días de sol directo sobre la chapa, así que antes que las terminaciones, en este departamento van la aislación y la sombra:
- Techo sombra: una segunda cubierta separada del contenedor, con aire circulando entre las dos. En el litoral lo recomendamos y se presupuesta aparte. Cómo se arma, en qué techo poner en una casa contenedor.
- Aislación continua con barrera de vapor: la humedad del río y las heladas ocasionales del invierno forman condensación si el vapor de adentro toca la chapa fría.
- Color claro, aleros al norte y al oeste y aire acondicionado calculado para los m² de la casa.
No hay salitre marino, así que el óxido avanza más lento que en la costa. El resto de lo que trae la casa terminada, del baño a la instalación eléctrica, figura en la casa contenedor llave en mano.
¿Qué base lleva la casa cerca del río Uruguay?
En las zonas de Paysandú que se inundan con las crecidas del Uruguay, la casa va sobre pilares altos, por encima de la cota que la Intendencia indique para tu padrón. Además, muchos suelos del departamento son arcillosos: se hinchan con la humedad y se contraen con la seca, así que los pilares o la platea se dimensionan con un estudio de suelo previo. Cada pilar de hormigón cuesta de US$ 120 a 160 y un 40 pies lleva unos 6. Las opciones de apoyo, en cimientos para casa contenedor.
Entrega en Paysandú: flete, grúa y acceso
El camión con grúa recorre unos 370 km desde Montevideo por Ruta 3 y llega con la casa terminada, lista para apoyar. En la ciudad y su entorno hay terrenos urbanos con servicios y chacras cerca del río, con acceso desde Ruta 3 y Ruta 90. En el campo y cerca de las termas, los caminos vecinales de tosca se ponen difíciles con lluvia: si el camino queda blando, la entrega pasa para otro día. Lo mismo vale para Guichón y el resto del interior del departamento, donde el flete se cotiza con la ubicación del padrón y fotos del último tramo. Plazo: de 4 a 8 semanas en taller para un módulo y de 6 a 12 para dos o más contenedores; la colocación, en el día.
¿Para qué se usan los contenedores en Paysandú?
En Paysandú los contenedores se usan para vivir en terreno propio, para alquilar cerca de las termas y para trabajar en chacras y empresas de servicios agrícolas:
- Casa de pareja o de jubilados en terreno propio: la casa contenedor de 1 dormitorio en un 40 pies High Cube sirve como vivienda donde la Intendencia la aprueba; si pide un estar más ancho, se le suma un 20 pies (45 m²).
- Cabaña cerca de las termas de Guaviyú y Almirón, que atraen turismo: la cabaña contenedor para alquilar arranca en US$ 9.500 en 20 pies, y para alquilarla se suma la inscripción como prestador de alojamiento en el Ministerio de Turismo.
- Casa o puesto en el campo, con baño y cocina: contenedor habitable para campo, desde US$ 9.500 en 20 pies y US$ 15.000 en 40 pies.
- Oficina de chacra o de una empresa de servicios agrícolas: oficina en contenedor, desde US$ 8.000.
- Depósito de herramientas e insumos, sobre pilares nivelados por la arcilla y con ventilación: contenedor para depósito.
Las entregas a Fray Bentos y Young están en contenedores en Río Negro, y las del norte, con las termas del Daymán y del Arapey, en contenedores en Salto.
¿Qué pide la Intendencia de Paysandú?
En Paysandú la casa contenedor se tramita como obra nueva, con el librillo de construcción firmado por un arquitecto o ingeniero civil inscripto en la Intendencia y por el propietario. La carpeta lleva el plano de relevamiento planialtimétrico, la memoria descriptiva, el contrato entre propietario y técnico y la declaración de caracterización urbana, con la contribución inmobiliaria al día; la hora para presentarla se agenda por el portal de Edificaciones. Te damos los planos del módulo y el detalle de apoyos para la memoria; el paso a paso general está en la guía del permiso de construcción.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sale una casa contenedor en Paysandú con todo?
Desde US$ 9.500 la de 20 pies, US$ 15.000 la de 1 dormitorio y US$ 23.500 la de 2 dormitorios de 45 m², terminadas en taller. Aparte van la base, la conexión a UTE y OSE y el flete con grúa hasta Paysandú, que queda a unos 370 km por Ruta 3. Cada rubro va por separado en el presupuesto, con el IVA discriminado.
¿Se puede poner una casa contenedor cerca del río Uruguay?
Sí, sobre pilares altos. Si tu padrón está en una zona que se inunda con las crecidas, la Intendencia de Paysandú indica la cota y los pilares la superan. Con el número de padrón revisamos la ubicación con vos y te cotizamos la base junto con la casa, para que no aparezca después como un gasto suelto.
¿Alcanza un contenedor para vivir todo el año en Paysandú?
Para una persona o una pareja, sí: la casa de 1 dormitorio en un 40 pies High Cube, de 30 m², sirve donde la Intendencia la aprueba como vivienda. Si pide un estar de 2,50 m de lado, se le suma un 20 pies y la casa pasa a 45 m², desde US$ 23.500. Lo revisamos con tu técnico antes de fabricar.
¿Quién firma el librillo de construcción en Paysandú?
Un arquitecto o ingeniero civil inscripto en la Intendencia de Paysandú, junto con el propietario. El técnico presenta también el plano de relevamiento planialtimétrico y la memoria descriptiva. Para esa memoria le pasamos los planos del módulo, las medidas por fuera y el detalle de los apoyos sobre la base.
¿Cómo se cotiza el flete hasta Paysandú?
Con la ubicación del terreno y fotos del acceso: son unos 370 km desde Montevideo por Ruta 3, más la grúa que baja la casa sobre la base. El flete va como rubro aparte, con la descarga incluida. A esa distancia, preguntá si la entrega puede sumarse a otra que vaya a la zona.
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Sobre Contenedores Casas. Entregamos casas y módulos de contenedor en Paysandú; el flete se calcula desde Montevideo. Hacemos casas, oficinas y módulos con contenedores marítimos de 20 y 40 pies en Uruguay: viviendas de monoambiente a 3 dormitorios, casas de 2 pisos, barbacoas, baños, vestuarios, depósitos y módulos para personal. Cada proyecto se presupuesta por partes (contenedor, adaptación, flete con grúa y base) y se entrega en los 19 departamentos. WhatsApp +598 94 633 956, de lunes a viernes de 9 a 19 y sábados de 9 a 13.
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