Casa contenedor de 20 pies: monoambiente

En corto

• Precio de referencia: desde US$ 9.500 terminada en taller; la versión premium llega a unos US$ 15.000.
• Superficie: 15 m² por fuera y unos 12 m² útiles, con 5,90 m de largo interior.
• Incluye: aislación, revestimiento, aberturas con reja, baño, kitchenette e instalaciones eléctrica y sanitaria.
• Va aparte: lo que depende del terreno: 4 pilares o una platea, el camión con grúa, las conexiones y el permiso.
• Plazo: de 4 a 8 semanas de taller, y se coloca con grúa en una sola jornada.

¿Cuánto cuesta una casa contenedor de 20 pies?

Una casa contenedor de 20 pies terminada en taller cuesta de US$ 9.500 a 12.000 en la versión estándar y hasta unos US$ 15.000 en la premium, que suma revestimiento exterior de siding o techo verde.

Precios de referencia 2026 en dólares, de la casa terminada en taller. El presupuesto final depende de las terminaciones que elijas, del flete con grúa y de la base, y te lo pasamos por escrito con el IVA discriminado.

El m² de una casa contenedor terminada sale entre US$ 500 y 800. Las chicas son más caras por m², porque el baño y la cocina pesan lo mismo en 15 que en 60 m². En el otro extremo, el contenedor vacío es cerca de un 20 % del precio de un módulo terminado: el resto es la adaptación, con aislación, aberturas, baño, cocina e instalaciones.

Un 20 pies usado, sin adaptar, cuesta desde US$ 1.500. El detalle por tipo y estado está en precio de contenedores marítimos, y todos los modelos terminados, en precios de casas contenedor.

Ficha técnica

La casa de 20 pies se hace en un contenedor de 6,06 m de largo, 2,44 m de ancho y 2,59 m de alto por fuera, que terminado deja unos 12 m² útiles y unos 2,20 m de altura libre.

Entre chapas, el ancho es de 2,35 m. Con la aislación y el revestimiento puestos queda de 2,10 a 2,20 m, y el piso y el cielorraso aislados restan entre 15 y 20 cm de alto. Por eso en un 20 pies la altura terminada no llega a 2,40 m. Las medidas de los otros tamaños están en medidas de un contenedor, y la comparación entre los dos largos, en contenedor de 20 o 40 pies.

¿Cómo se distribuye un monoambiente de 20 pies?

En 5,90 m de largo interior y de 2,10 a 2,20 m de ancho terminado, el monoambiente de 20 pies se ordena en línea, con el baño cerrado en una cabecera y el resto abierto. Si dudás entre un ambiente único y un dormitorio con puerta, mirá monoambiente o 1 dormitorio: cuál conviene.

1. Entrada y estar en un extremo, con la puerta principal en el lateral o en la cabecera.
2. Cama de 1,40 o 1,60 m contra la pared larga, en el tramo central.
3. Cocina lineal sobre la pared de servicios: mesada, pileta y heladera bajo mesada.
4. Baño de 1,20 × 2,00 m en el otro extremo, con ducha, inodoro y lavatorio.

El truco para ganar espacio es no poner tabiques: baño cerrado y el resto abierto. Una ventana en cada cabecera ventila de punta a punta, y esa ventilación cruzada es la que evita la humedad. Cuántas aberturas lleva y dónde van se define en el plano, antes de cortar la chapa, porque cada corte lleva su marco reforzado.

Contenedor de 20 pies con baño y cocina

Un contenedor de 20 pies con baño y cocina reserva 1,20 m del largo para el baño, que va atravesado de lado a lado con 1,20 × 2,00 m, y apoya la kitchenette en la misma pared de servicios para que el agua y los desagües salgan por un solo tramo.

La kitchenette lleva mesada con pileta, lugar para un anafe y heladera bajo mesada. Pegarla al baño acorta las cañerías y deja una sola salida de desagüe hacia afuera. El tablero va cerca de la entrada, con llaves térmicas y diferencial, y la instalación queda pronta para que el instalador habilitado por UTE gestione el alta. El recorrido de cañerías, desagües y circuitos está en instalación eléctrica y sanitaria en contenedor.

Para la ducha hace falta agua caliente. El termotanque es opcional y se elige por la cantidad de personas: para una o dos alcanza un equipo chico, fijado a la estructura y no al revestimiento. Las opciones, con litros y ubicación, están en agua caliente en una casa contenedor.

¿Qué incluye la casa de 20 pies terminada?

La casa de 20 pies terminada trae el contenedor reforzado en cada corte, la envolvente aislada (paredes, techo y piso, con barrera de vapor), revestimiento y cielorraso, piso nuevo, aberturas con reja, baño, kitchenette, instalaciones eléctrica y sanitaria y pintura anticorrosiva por fuera.

Como opcionales se suman el aire acondicionado frío-calor, el termotanque, el doble vidrio, un deck y el revestimiento exterior. Lo que no viaja con la casa se cotiza por separado: los pilares o la platea, el camión con grúa, el enganche a UTE y OSE (o a pozo y saneamiento propio) y el permiso.

La aislación es lo que separa una casa de una caja de acero. Lo que gotea en un contenedor sin aislar es condensación: el vapor de adentro toca la chapa fría. Se evita cubriendo todo el acero por dentro, también marcos y refuerzos, con barrera de vapor y ventilación cruzada. El criterio completo está en aislación térmica de un contenedor.

Plazo, entrega y pago

Una casa de 20 pies sale del taller entre 4 y 8 semanas después de la seña y del plano aprobado; en ese lapso tu técnico gestiona el permiso y se hacen los pilares, así que el día que llega solo resta apoyarla con la grúa, en una jornada.

El camión trae el módulo terminado. Cuando puede entrar al predio, la grúa deja la casa directamente sobre los pilares; si el portón es angosto o la calle es de arena, se baja desde la calle con hidrogrúa. Los pilares tienen que estar hechos y nivelados, porque la casa se asienta una vez y enseguida se ancla. El flete se cotiza con la distancia desde Montevideo y las fotos del acceso, con la descarga incluida: más en transporte y grúa de contenedores.

El pago va en etapas: seña con el plano aprobado, uno o más pagos durante la fabricación y el saldo antes de cargar la casa en el camión. Los porcentajes y las fechas quedan fijados en el presupuesto.

¿Para qué sirve una casa contenedor de 20 pies?

Una casa contenedor de 20 pies sirve como casa de huéspedes, estudio, cabaña o anexo para una o dos personas: es la casa container más chica que se puede habitar, y con la misma base de 15 m² también se hace oficina o dormitorio de personal.

• Casa de huéspedes o estudio en el fondo de un terreno que ya tiene casa.
• Monoambiente para una o dos personas, como casa de fin de semana.
• Cabaña para alquilar en la costa o en el campo: cabaña contenedor para alquilar.
• Oficina o consultorio en el jardín, con 1 o 2 puestos: oficina en contenedor.
• Dormitorio de obra o de campo con baño, para 1 o 2 camas: contenedor dormitorio para personal.

Si necesitás un dormitorio cerrado, el paso siguiente es la casa contenedor de 1 dormitorio, hecha en un contenedor de 40 pies habitable de 30 m². Y si este monoambiente se queda chico más adelante, se le puede sumar otro contenedor al lado sin demoler.

¿Qué errores son los más comunes al comprar uno de 20 pies?

El error más común con una casa de 20 pies es comprar el contenedor vacío por barato: es cerca de un 20 % del precio del módulo terminado, y el resto es aislación, baño, cocina e instalaciones.

1. Comprar el contenedor "barato" y descubrir después el costo de adaptarlo. Pedí el precio del módulo terminado, con la adaptación detallada por rubros.
2. No revisar el piso y las esquinas. Son los puntos donde un óxido ignorado se paga caro: ver óxido y mantenimiento del contenedor.
3. No medir el acceso. El camión con grúa necesita entrar y espacio para izar: medí el ancho y el alto del portón y mirá si hay cables o árboles en el camino.
4. Elegirlo para vivienda permanente sin mirar la ordenanza. Con unos 2,20 m de altura terminada y 2,35 m de ancho por dentro, puede no llegar a las medidas mínimas de tu departamento.

¿Se necesita permiso para una casa contenedor de 20 pies?

Sí: el 20 pies necesita permiso de construcción como cualquier obra nueva, con planos y memoria de un arquitecto o ingeniero civil y el registro de la obra en el BPS, porque en Uruguay no existe una ley aparte para casas contenedor.

Para usarlo como casa todo el año, la intendencia mira la altura libre, la superficie y el lado mínimo del ambiente principal. Terminado, el 20 pies da unos 2,20 m de alto y 2,35 m de ancho entre chapas, y algunas intendencias piden un estar de 2,50 m de lado. Donde pase eso, se aprueba como casa de huéspedes, estudio o anexo, o se une a otro módulo. Antes de fabricar lo vemos con tu técnico.

La carpeta paso a paso está en permiso para casa contenedor; las combinaciones que sirven para vivir todo el año, en contenedores habitables; y las bases posibles, de los 4 pilares a la platea, en cimientos para casa contenedor.

Preguntas frecuentes

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Sobre Contenedores Casas. Hacemos casas, oficinas y módulos con contenedores marítimos de 20 y 40 pies en Uruguay: viviendas de monoambiente a 3 dormitorios, casas de 2 pisos, barbacoas, baños, vestuarios, depósitos y módulos para personal. Cada proyecto se presupuesta por partes (contenedor, adaptación, flete con grúa y base) y se entrega en los 19 departamentos. WhatsApp +598 94 633 956, de lunes a viernes de 9 a 19 y sábados de 9 a 13.

Actualizado: octubre de 2026 · Contenedores Casas