En corto
- Precio de referencia: desde US$ 23.500 la de 45 m² y desde US$ 30.000 la de 60 m²; la compacta de 30 m², desde US$ 15.000.
- Superficie: 45 m² con un 40 pies High Cube y un 20 pies, o 60 m² con dos 40 pies High Cube, medidos por fuera.
- Incluye: aislación, revestimiento, piso, aberturas con reja, baño, cocina e instalaciones eléctrica y sanitaria.
- Va aparte: el flete con grúa, la base, las conexiones a UTE y OSE y el permiso con su técnico.
- Plazo: de 6 a 12 semanas en taller con dos módulos; de 4 a 8 la compacta.
¿Cuánto cuesta una casa contenedor de 2 dormitorios?
Una casa contenedor de 2 dormitorios cuesta de US$ 23.500 a 30.000 en 45 m² y de US$ 30.000 a 40.000 en 60 m², terminada en taller. La versión compacta, en un solo 40 pies, va de US$ 15.000 a 18.000 y está pensada para otros usos.
| Versión | Contenedores | Superficie | Para quién | Precio de referencia (US$) |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 40 pies High Cube + 20 pies | 45 m² (unos 37 m² útiles) | familia chica, donde la intendencia lo admita | 23.500 a 30.000 |
| 60 m² | 2 × 40 pies High Cube | 60 m² (unos 53 m² útiles) | casa familiar | 30.000 a 40.000 |
| Compacta | 1 × 40 pies High Cube | 30 m² (unos 25 m² útiles) | fin de semana, alquiler, personal o anexo | 15.000 a 18.000 |
Precios de referencia 2026 en dólares, de la casa terminada en taller. El presupuesto final depende de las terminaciones que elijas, del flete con grúa y de la base, y te lo pasamos por escrito con el IVA discriminado.
El m² de una casa contenedor terminada sale entre US$ 500 y 800. Las chicas son más caras por m², porque el baño y la cocina pesan lo mismo en 15 que en 60 m². La compacta es la más barata en total, pero en 30 m² los dos dormitorios quedan chicos: por eso la hacemos para fin de semana, alquiler o personal. Todos los modelos, con su rango, están en precios de casas contenedor.
Tres formas de llegar a 2 dormitorios
Dos dormitorios entran en 45, 60 o 30 m² de contenedor, y la versión sale de cuánta gente vive en la casa, de lo que pide tu intendencia y de si la vas a usar todo el año o algunos días.
45 m²: un 40 pies y un 20 pies unidos
Es la casa familiar más accesible, desde US$ 23.500. El 40 pies High Cube y el 20 pies se unen y se reparten el estar, la cocina, el baño y los dos dormitorios: la distribución la definimos con vos según lo que pida tu intendencia. Quedan unos 37 m² útiles. Sirve como vivienda para una pareja o una familia chica donde la intendencia acepte esa superficie para 2 dormitorios. El 20 pies es estándar y terminado queda en unos 2,20 m de alto, así que ahí van el baño y la cocina; donde la ordenanza pida 2,40 m en todos los ambientes, la hacemos con dos 40 pies High Cube (60 m²).
60 m²: dos contenedores de 40 pies
Dos 40 pies High Cube unidos por el lado largo dan 60 m² por fuera y unos 53 m² útiles, desde US$ 30.000. Al abrir la pared del medio queda un estar de unos 4,50 m de ancho terminado (4,70 m entre chapas), que se usa como el de una casa convencional. Es la versión que hacemos cuando la ordenanza pide más superficie para 2 dormitorios. Cómo se arma, lado a lado o en L, está en casa con 2 contenedores.
Compacta de 30 m²: un solo 40 pies
En un 40 pies High Cube entran dos dormitorios chicos, un baño y un estar-cocina en unos 25 m² útiles, desde US$ 15.000. Cada dormitorio queda casi del ancho de una cama más el paso. La hacemos para casa de fin de semana, alquiler temporario, dormitorio de personal o anexo de otra vivienda, no como casa familiar para todo el año. Si en ese mismo contenedor preferís un ambiente más amplio, mirá la casa contenedor de 1 dormitorio.
Ficha técnica
| Dato | Valor |
|---|---|
| Contenedores | 40 pies High Cube + 20 pies (45 m²) o 2 × 40 pies High Cube (60 m²) |
| Medidas por fuera | 40 pies: 12,19 × 2,44 m; 20 pies: 6,06 × 2,44 m; dos 40 pies unidos: 12,19 × 4,88 m |
| Superficie | 45 o 60 m² por fuera; la compacta, 30 m² |
| Superficie útil | unos 37 m² (45 m²), unos 53 m² (60 m²) y unos 25 m² (compacta) |
| Altura interior terminada | unos 2,50 m en el 40 pies High Cube; unos 2,20 m en el 20 pies |
| Ambientes | 2 dormitorios, baño, cocina y estar-comedor |
| Aislación | continua en paredes, techo y piso, con barrera de vapor |
| Precio de referencia | desde US$ 23.500 (45 m²) y desde US$ 30.000 (60 m²) |
| Plazo en taller | 6 a 12 semanas; la compacta, 4 a 8 |
| Base | pilares de hormigón (unos 12 para dos 40 pies) o platea |
| Permiso | de construcción, firmado por arquitecto o ingeniero civil |
¿Cómo se distribuye una casa de 2 dormitorios con dos módulos?
Con dos 40 pies, uno lleva la zona social y el otro la privada, y la unión deja un ancho de unos 4,50 m terminado (4,70 m entre chapas): alcanza para un estar cómodo con la mesa del comedor.
- Un módulo para la zona social: estar, comedor y cocina abiertos.
- El otro para la zona privada: dos dormitorios y un baño entre ambos, con un pasillo corto.
- Una galería o un deck en el frente, como opcional.
Si el terreno es angosto y largo, la forma de los módulos se adapta bien. Si es ancho y corto, pensamos la orientación para que los dormitorios no den al oeste, donde la chapa se calienta más por la tarde. Hay ejemplos de distribución en planos de casas contenedor, y los cortes, los refuerzos y el sellado de la junta, en cómo unir dos contenedores.
¿Qué incluye?
La casa de 2 dormitorios llega terminada en taller, con baño, cocina e instalaciones, y el precio de referencia cubre todo lo que va dentro de los módulos.
Incluye: el contenedor adaptado, con refuerzos en cada corte; aislación térmica continua en paredes, techo y piso, con barrera de vapor; revestimiento interior y cielorraso; piso nuevo; aberturas con reja (el material se define en tu presupuesto); baño con ducha, inodoro, lavatorio y grifería; cocina con mesada y pileta; instalación eléctrica con tablero, llaves térmicas y diferencial, lista para que un instalador habilitado tramite el alta en UTE; instalación sanitaria interior con las salidas preparadas para conectar; y pintura exterior anticorrosiva.
Opcionales: techo sombra (en el norte lo recomendamos; se presupuesta aparte), deck o galería, aire acondicionado frío-calor, doble vidrio, termotanque, revestimiento exterior y protección reforzada para la costa.
Aparte, según tu terreno: el flete con grúa, la base (pilares o platea), la conexión a UTE y OSE (o a pozo y saneamiento propio) y el permiso con su técnico. Todo va detallado en el presupuesto.
Plazo, entrega y pago
La versión de 45 o de 60 m² se fabrica en 6 a 12 semanas en taller y la compacta en 4 a 8, contadas desde la seña y la aprobación del plano. Con la base y el acceso listos, la colocación con grúa se hace en el día.
Mientras tanto avanzan el permiso y la base. La casa viaja terminada en camión: si el camión entra al predio, la grúa apoya cada módulo directo sobre la base; en calles de arena o con portón angosto se descarga desde la calle con hidrogrúa. El flete se calcula según los kilómetros y el acceso a tu terreno, y va como rubro aparte, con la descarga incluida. Más detalle en transporte y grúa de contenedores.
Se paga en etapas: una seña al aprobar el plano, uno o más pagos con el módulo en taller y el saldo con la casa terminada, antes del traslado. Los porcentajes y las fechas quedan escritos en el presupuesto. Si necesitás un préstamo, te armamos el presupuesto con planos y memoria de materiales, como lo piden el banco y la tasadora: lo explicamos en financiar una casa contenedor.
¿Para quién es cada versión?
La de 45 m² es para una pareja o una familia chica que vive todo el año, donde la intendencia la admita; la de 60 m², para una familia que quiere un estar amplio y dormitorios más cómodos; la compacta de 30 m², para fin de semana, alquiler o personal.
También funciona en un terreno donde ya hay otra construcción, como casa para un hijo o para los padres, o como alquiler familiar. Si en tu familia hace falta un dormitorio más, el paso siguiente es la casa contenedor de 3 dormitorios.
En el norte y el litoral norte la casa lleva techo sombra, que recomendamos y se presupuesta aparte: una segunda cubierta separada del contenedor, con aire circulando entre las dos. Le sumamos aislación de techo reforzada, color claro y aleros al norte y al oeste. Es lo que preparamos para contenedores en Salto y contenedores en Paysandú, donde el verano castiga más la chapa.
¿Qué revisar antes de encargarla?
Antes de encargar una casa de 2 dormitorios revisamos con vos cuatro puntos: la superficie por fuera y la útil, el IVA, el acceso del camión y la ventilación de los dormitorios.
- Superficie por fuera y útil. Las ordenanzas miden por fuera: 45 m² son unos 37 m² útiles y 60 m² son unos 53. Los muebles se planifican con la medida útil.
- El IVA. El IVA (22 %) va discriminado en el presupuesto escrito, así que ves el precio de la casa y el impuesto por separado.
- El acceso del camión. Con dos módulos hay dos izadas: medí el ancho y el alto del portón, mirá cables y árboles, y mandanos fotos del camino desde la calle hasta la base.
- Ventilación y condensación. Dos dormitorios con poca ventilación condensan. Cubrimos todo el acero por dentro, con barrera de vapor, y dejamos ventilación cruzada. Ver condensación y humedad en contenedores.
¿Necesita permiso una casa contenedor de 2 dormitorios?
Sí: como vivienda, una casa contenedor de 2 dormitorios lleva permiso de construcción de la intendencia, firmado por arquitecto o ingeniero civil, y la obra se registra en el BPS. La conexión eléctrica la tramita un instalador habilitado por UTE y la de agua, OSE (o pozo y saneamiento propio).
Como vivienda permanente, la casa tiene que cumplir las medidas mínimas de habitabilidad de tu departamento: altura libre, superficie y lado mínimo del ambiente principal. Algunas intendencias piden un estar de 2,50 m de lado, y un contenedor mide 2,35 m por dentro: en ese caso el estar se resuelve uniendo dos módulos. Por eso, para vivir todo el año, la hacemos de 45 o de 60 m² según lo que admita tu intendencia, y donde la ordenanza pida más superficie para 2 dormitorios, con dos de 40 pies. Lo revisamos con tu técnico antes de fabricar y te damos los planos del módulo, las medidas y el detalle de apoyos para la carpeta. El trámite completo está en permiso para casa contenedor.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa contenedor de 2 dormitorios en Uruguay?
Desde US$ 23.500 la de 45 m², con un 40 y un 20 pies, y desde US$ 30.000 la de 60 m², con dos de 40 pies, terminadas en taller. La compacta de 30 m² arranca en US$ 15.000. El flete con grúa, la base y las conexiones van aparte, y te los detallamos por escrito.
¿Cuántos contenedores hacen falta?
Dos para vivir: un 40 pies High Cube y un 20 pies para la de 45 m², o dos de 40 pies para la de 60 m². Con un solo 40 pies entran dos dormitorios chicos, pero esa versión la hacemos para fin de semana, alquiler o personal.
¿Cuánto tarda?
De 6 a 12 semanas en taller la casa de dos módulos y de 4 a 8 la compacta, desde la seña y la aprobación del plano. Mientras tanto avanzan el permiso y la base, y la colocación con grúa se hace en el día. El plazo de tu casa queda escrito en el presupuesto.
¿Sirve como vivienda permanente?
Sí, la de 45 o la de 60 m², si cumple las medidas mínimas de habitabilidad de tu departamento: altura libre, superficie y lado del ambiente principal. Donde la ordenanza pide más superficie para 2 dormitorios, la hacemos con dos de 40 pies. Lo revisamos con tu técnico antes de fabricar.
¿Se puede comprar en cuotas?
Se paga en etapas: una seña al aprobar el plano, pagos con el módulo en taller y el saldo antes del traslado. Si necesitás un préstamo, te armamos el presupuesto con planos y memoria de materiales. El préstamo para construir pide el terreno a tu nombre y el permiso de construcción.
¿Se puede hacer en 2 pisos?
Sí. Dos 40 pies High Cube apilados dan 60 m² en dos plantas sobre 30 m² de terreno, con el estar abajo y los dormitorios arriba. Cuesta algo más que la versión en planta baja por la escalera y los refuerzos. Los detalles están en casa contenedor de 2 pisos.
Modelos parecidos y guías para decidir
Contenedores habitables
Contenedores habitables para vivienda en Uruguay: aislados, con baño, cocina e instalaciones, desde US$ 9.500. Qué comb…
Casa contenedor de 1 dormitorio
Casa contenedor de 1 dormitorio en Uruguay: 40 pies High Cube de 30 m² con dormitorio, baño y cocina, desde US$ 15.000.…
Casa contenedor de 3 dormitorios
Casa contenedor de 3 dormitorios en Uruguay: de 60 a 90 m² con dos o tres contenedores de 40 pies, desde US$ 30.000. Pl…
Casa con 2 contenedores
Casa con 2 contenedores de 40 pies en Uruguay: unos 60 m² con 2 dormitorios desde US$ 30.000. Cómo se unen, planos lado…
Casa contenedor de 2 pisos
Casa contenedor de 2 pisos en Uruguay: dos 40 pies apilados, 60 m² en dos plantas. Cuesta más que una de 2 contenedores…
Planos de casas contenedor
Planos y distribuciones de casas contenedor de 15, 30, 45 y 60 m² con medidas por ambiente y orientación al sol. Elegí …
Sobre Contenedores Casas. Hacemos casas, oficinas y módulos con contenedores marítimos de 20 y 40 pies en Uruguay: viviendas de monoambiente a 3 dormitorios, casas de 2 pisos, barbacoas, baños, vestuarios, depósitos y módulos para personal. Cada proyecto se presupuesta por partes (contenedor, adaptación, flete con grúa y base) y se entrega en los 19 departamentos. WhatsApp +598 94 633 956, de lunes a viernes de 9 a 19 y sábados de 9 a 13.
Actualizado: · Contenedores Casas