Oficina en contenedor de 20 y 40 pies

En corto

• Precio de referencia: desde US$ 8.000 la oficina simple de 20 pies, desde US$ 9.500 con baño y kitchenette, y la de 40 pies High Cube a medida.
• Medidas: 15 m² por fuera y unos 12 m² útiles en 20 pies; 30 m² por fuera y unos 25 m² útiles en 40 pies High Cube.
• Incluye: aislación continua con barrera de vapor, revestimiento, cielorraso, piso nuevo, aberturas con reja e instalación eléctrica con tablero.
• Permiso: según el uso y el tiempo que quede instalada. Con el número de padrón te decimos qué corresponde.
• Entrega: de 4 a 8 semanas en taller y colocación con grúa en el día, en los 19 departamentos.

¿Cuánto cuesta una oficina en contenedor?

Una oficina en contenedor de 20 pies terminada cuesta desde US$ 8.000 con uno o dos puestos, desde US$ 9.500 con baño y kitchenette y unos US$ 11.500 si además lleva aire acondicionado; la de 40 pies High Cube se presupuesta a medida.

Precios de referencia 2026 en dólares, de la oficina terminada en taller. El presupuesto final depende de las terminaciones que elijas, del flete con grúa y de la base, y te lo pasamos por escrito con el IVA discriminado.

El contenedor vacío es cerca de un 20 % del precio de un módulo terminado. El resto es la adaptación: aislación, aberturas, baño, cocina e instalaciones. Por eso dos oficinas del mismo tamaño pueden tener precios distintos. Lo que mueve el número es cuántas ventanas se cortan, si lleva baño y qué potencia necesita el tablero.

Si la necesitás por unos meses, el alquiler se presupuesta por mes, según el tamaño y el plazo. Si lo vas a usar más de un año, comprar suele salir menos. Las dos opciones están comparadas en la guía de alquiler de contenedores en Uruguay.

Oficina de 20 pies con baño y kitchenette

En los 15 m² de una oficina de 20 pies entran dos puestos de trabajo, un baño social y una kitchenette con mesada y pileta, y esa versión arranca en US$ 9.500 terminada en taller, lista para apoyar sobre la base.

La distribución más pedida pone el baño en un extremo y la kitchenette pegada a su pared, para que compartan la cañería. Los escritorios quedan del lado de la ventana, con luz natural y tomas a la altura de la mesa. Lleva aislación, luz y tomas de datos para cada puesto; con aire acondicionado, la oficina llega a unos US$ 11.500. Para elegir el equipo, mirá qué aire acondicionado lleva una oficina en contenedor: con la aislación bien hecha y el baño ventilado, un split chico alcanza.

Sirve para una obra, un emprendimiento, una inmobiliaria o un puesto de atención al público. Si vas a vender o recibir clientes todo el día, mirá también el local comercial en contenedor, que suma vidriera y mostrador. Cuando cambia el proyecto, la oficina se desconecta y se traslada con grúa a otro terreno.

La oficina en contenedor también se busca como oficina container, contenedor oficina u oficina prefabricada en contenedor. En todos los casos es un contenedor marítimo adaptado para trabajar adentro, con las mismas reglas de aislación y ventilación.

¿Qué contenedor conviene para una oficina?

El contenedor de 20 pies, con 15 m² por fuera y unos 12 m² útiles, alcanza para uno o dos puestos y una mesa chica; el 40 pies High Cube, con 30 m² y unos 25 m² útiles, da lugar a 4 a 6 puestos o a una sala con baño.

• 20 pies: uno o dos escritorios, un archivo y una mesa de reunión chica. Es la misma caja que la casa contenedor de 20 pies, con otra distribución. Con la aislación puesta queda un ancho interior de 2,10 a 2,20 m y una altura terminada de unos 2,20 m.
• 40 pies High Cube: cuatro a seis puestos, o una oficina con sala de reunión y baño. Mide 2,69 m de alto por dentro, 30 cm más que el estándar, y terminado conserva unos 2,50 m. El formato está explicado en el contenedor de 40 pies habitable.
• Dos contenedores unidos: una recepción y una sala aparte, o dos oficinas con un baño compartido. Se presupuesta a medida según cómo se unan.

Piso y cielorraso aislados restan entre 15 y 20 cm de altura. En un 20 pies esa altura alcanza para trabajar. Si querés luminarias embutidas o un ambiente más alto, conviene el High Cube.

Módulo de oficina en contenedor: qué incluye

Un módulo de oficina en contenedor sale de taller con el contenedor reforzado en cada corte, aislación térmica continua en paredes, techo y piso con barrera de vapor, revestimiento interior, cielorraso, piso nuevo, aberturas con reja e instalación eléctrica con tablero, llaves térmicas y diferencial.

• Aberturas: puerta de acceso y ventana con vidrio y reja. El tipo y el material de cada abertura se definen en tu presupuesto, y cada corte en la chapa se refuerza con perfiles.
• Aislación y revestimiento: aislación continua con barrera de vapor del lado caliente y revestimiento interior; el material se define en tu presupuesto. El cielorraso con aislación tapa los cables y frena el calor que baja del techo.
• Piso: piso nuevo sobre una base nivelada.
• Eléctrica: tablero con diferencial, tomas para cada puesto, iluminación y un circuito propio para el aire, lista para que un instalador habilitado tramite el alta en UTE.
• Exterior: pintura anticorrosiva sobre toda la chapa.

Opcionales: baño y kitchenette, aire acondicionado frío-calor, doble vidrio, techo sombra, deck de entrada y termotanque. Aparte, según tu terreno: el flete con grúa, la base (pilares o platea), la conexión a UTE y OSE y el permiso con su técnico. Todo va detallado en el presupuesto.

¿Cómo se evitan el calor y la humedad adentro?

Una oficina en contenedor de 15 m² con aislación continua en paredes, techo y piso se mantiene cómoda todo el año con un split dimensionado a los m² reales; sin aislar, la chapa se recalienta al sol y el equipo trabaja el doble sin llegar.

La aislación pesa más que la potencia del aire. Por eso se pone en las seis caras del contenedor y sin cortes, también detrás de los marcos. En el norte del país recomendamos además un techo sombra, que se presupuesta aparte: es una segunda cubierta separada del contenedor, con aire circulando entre las dos.

Lo que gotea en un contenedor sin aislar es condensación: el vapor de adentro toca la chapa fría. Se evita cubriendo todo el acero por dentro, también marcos y refuerzos, con barrera de vapor y ventilación cruzada. En una oficina, la respiración de varias personas y el aire frío del split suman vapor, así que una rejilla alta o un extractor chico ayudan. Más detalle en condensación y humedad en contenedores.

¿Qué permiso necesita una oficina en contenedor?

Según el uso y el tiempo que quede instalada, una oficina en contenedor puede pedir permiso de la intendencia: una oficina de obra no se encuadra igual que una que queda fija en un terreno. Con el número de padrón te decimos qué corresponde.

Si la oficina queda fija, el trámite es el de una obra: permiso de construcción firmado por arquitecto o ingeniero civil y registro de la obra en el BPS. Te damos los planos del módulo, las medidas y el detalle de apoyos para la carpeta. La guía de permiso de construcción explica qué presenta tu técnico. Si recibís clientes, la intendencia puede pedir además la habilitación comercial de la actividad.

La conexión eléctrica la tramita un instalador habilitado por UTE, que firma la declaración de la instalación. Cómo se arma el tablero y qué queda listo para conectar está en instalación eléctrica y sanitaria.

Antes de comprar el terreno o encargar la oficina, llevá el número de padrón a la intendencia y preguntá si admite una construcción en contenedor y con qué destino.

¿Cuánto tarda y cómo llega a la obra?

Una oficina de un contenedor tiene un plazo de referencia de 4 a 8 semanas en taller, desde la seña y la aprobación del plano, y con la base y el acceso listos la colocación con grúa se hace en el día.

La oficina viaja terminada en un camión. Si el camión entra al predio, la grúa la apoya directo sobre la base; si el portón es angosto, se descarga desde la calle con hidrogrúa. La base puede ser de pilares de hormigón, de US$ 120 a 160 cada uno (cuatro para un 20 pies y seis para un 40 pies), o una platea. El flete con grúa se calcula según la distancia y el acceso a tu terreno, y va como rubro aparte con la descarga incluida. Se paga en etapas: una seña al aprobar el plano, uno o más pagos con el módulo en taller y el saldo antes del traslado.

En una obra, la oficina suele trabajar al lado del obrador en contenedor, que guarda herramientas y materiales, y de los dormitorios para personal de la obra cuando la cuadrilla duerme en el lugar. Si hacen falta más sanitarios que el de la oficina, un baño en contenedor con varios inodoros se suma aparte. Y si es un estudio que atiende pacientes, el consultorio en contenedor parte de esta misma oficina.

¿Qué errores son los más comunes con una oficina en contenedor?

Los seis errores más comunes con una oficina en contenedor se cometen antes de la entrega: en la aislación, en el acceso del camión con grúa y en la base de 4 o 6 pilares, que tiene que estar terminada y a nivel el día que llega el módulo.

• Comprar un contenedor sin aislar y querer trabajar adentro en pleno verano.
• Instalar el aire sin sellar bien la puerta y la ventana.
• Olvidar el acceso del camión con grúa: ancho del portón, cables, árboles y distancia hasta la base.
• Recibir el módulo sin la base terminada y a nivel.
• Conectar la luz sin la declaración firmada por un instalador habilitado por UTE.
• Elegir un 20 pies para un equipo que va a crecer. Si pensás sumar puestos, dejamos la base y las instalaciones preparadas para otro contenedor al lado.

Preguntas frecuentes

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Sobre Contenedores Casas. Hacemos casas, oficinas y módulos con contenedores marítimos de 20 y 40 pies en Uruguay: viviendas de monoambiente a 3 dormitorios, casas de 2 pisos, barbacoas, baños, vestuarios, depósitos y módulos para personal. Cada proyecto se presupuesta por partes (contenedor, adaptación, flete con grúa y base) y se entrega en los 19 departamentos. WhatsApp +598 94 633 956, de lunes a viernes de 9 a 19 y sábados de 9 a 13.

Actualizado: octubre de 2026 · Contenedores Casas