En corto
- Precio de referencia: casas desde US$ 9.500 con un 20 pies y desde US$ 15.000 con 1 dormitorio, terminadas en taller.
- Entrega: dentro del departamento, del fondo de un padrón urbano a las chacras de Melilla, Lezica y Manga. La maniobra la define la calle, no la distancia.
- Clima: humedad del Río de la Plata todo el año y salitre en la rambla, de Punta Carretas a Carrasco.
- Permiso: sistema constructivo no tradicional, firmado por arquitecto o ingeniero, con la aislación justificada (U máximo de 0,85 W/m²K en muros exteriores).
- Usos frecuentes: casa de fondo, oficina, consultorio, barbacoa, depósito y obrador.
¿Cuánto cuesta una casa contenedor en Montevideo?
Una casa contenedor en Montevideo arranca en US$ 9.500 con un 20 pies de 15 m², y la de 1 dormitorio, en US$ 15.000, las dos terminadas en taller. Para el fondo de una casa lo que más se pide es la casa contenedor de 1 dormitorio, y el resto de los modelos está en precios de casas contenedor. Como el flete se calcula desde Montevideo, acá es el más corto del país: lo cotizamos con tu dirección y fotos de la calle, y figura como rubro aparte, con la descarga incluida.
¿Qué le cambiamos a la casa por la humedad y el salitre?
Sobre la rambla, de Punta Carretas a Carrasco, la casa lleva protección contra el salitre: arenado, fondo epoxi y pintura de terminación en tres capas, tornillería y herrajes inoxidables y, a menos de 500 m del mar, revestimiento exterior ventilado. Una o dos veces por año se lava con agua dulce. Cómo se cuida cada parte frente al mar está en casa contenedor en la costa.
Lejos de la rambla el salitre es moderado, pero la humedad del Río de la Plata está todo el año, y en invierno el problema principal es la condensación: el vapor de adentro toca la chapa fría y gotea. Se evita cubriendo todo el acero por dentro, también marcos y refuerzos, con barrera de vapor y ventilación cruzada; el detalle está en condensación y humedad en contenedores. Lo que trae la casa terminada, del baño a la instalación eléctrica, está en casa contenedor llave en mano.
Entrega en Montevideo: calles, cables y grúa
En Montevideo la casa viaja pocos kilómetros, pero el último tramo decide la entrega: cables bajos, arbolado, veredas angostas y portones angostos pueden dejar al camión con grúa del lado de la calle. Por eso revisamos el acceso con fotos antes de pasarte el precio.
- Si el camión entra al padrón, la grúa apoya la casa directo sobre la base.
- Si no entra, la casa se baja desde la calle con hidrogrúa o con una grúa de más alcance.
- Si la maniobra ocupa la vereda o la calzada, se consulta antes en el municipio.
- El día de la entrega, la base tiene que estar terminada y a nivel: la casa se apoya una sola vez y después se ancla.
Plazo de referencia: de 4 a 8 semanas en taller para un módulo de un contenedor; con la base y el acceso listos, la colocación se hace en el día. Cuánto pesa cada contenedor y qué grúa pide está en transporte y grúa de contenedores.
¿Dónde se instalan casas contenedor en Montevideo?
Las casas contenedor de Montevideo van sobre todo en dos lugares: el fondo de un padrón urbano, como anexo o vivienda para un hijo, y los terrenos de buen tamaño de la zona rural y suburbana, en Abayubá, Melilla, Santiago Vázquez y Pajas Blancas.
- Fondo de un padrón urbano: la casa nueva queda atrás de la principal y el técnico justifica en el permiso los retiros entre las dos. Si al fondo se llega por un pasillo o un portón angosto, la descarga se hace desde la calle.
- Zona rural y suburbana: terrenos grandes, donde entran la casa, una barbacoa y un depósito sin apretar los retiros.
- Padrones sobre la rambla: la casa suma la protección contra el salitre de la sección anterior.
Si el terreno queda pasando el límite del departamento, en Las Piedras o Pando, el flete y el trámite están en contenedores en Canelones.
Montevideo rural: Melilla, Lezica y Manga
En Melilla, Lezica y Manga los padrones son chacras y quintas con terrenos de buen tamaño, así que el camión suele entrar al predio y la grúa apoya la casa directo sobre la base. Lo que hay que mirar es el camino interno: si llueve y queda blando, la entrega pasa para otro día. Ahí se piden casas de campo, depósitos y dormitorios para personal de campo. Antes de comprar el terreno o encargar la casa, llevá el número de padrón a la Intendencia y preguntá si admite una construcción en contenedor y con qué destino.
¿Qué se arma con contenedores en Montevideo?
En Montevideo los contenedores van del depósito de US$ 1.500 a la casa de 1 dormitorio de US$ 15.000, y lo que más se arma es esto:
- Casa de fondo o vivienda para un hijo: un monoambiente de 20 pies (15 m², desde US$ 9.500) va como anexo o casa de huéspedes. La casa contenedor de 1 dormitorio (30 m², desde US$ 15.000) va como vivienda donde la Intendencia la apruebe y, si no, con un 20 pies sumado (45 m²).
- Oficina o consultorio: una oficina en contenedor arranca en US$ 8.000 en 20 pies; el consultorio en contenedor parte de esa base y suma lavamanos, ventilación y accesibilidad según la especialidad.
- Barbacoa en el fondo: una barbacoa en contenedor de 20 pies, para 4 a 6 personas, arranca en US$ 9.500.
- Depósito: un 20 pies usado arranca en US$ 1.500 y se baja con grúa desde la calle. Lo propio de la ciudad, como la descarga en la vereda y la humedad de lo guardado, está en contenedor depósito en Montevideo.
- Obrador y vestuarios de obra: un obrador en contenedor que se retira con grúa al terminar la obra.
¿Qué pide la Intendencia de Montevideo?
En Montevideo la casa contenedor se presenta como sistema constructivo no tradicional, con permiso de construcción firmado por arquitecto o ingeniero. El técnico justifica la estructura, la aislación térmica (para vivienda nueva, la Intendencia fija valores máximos de transmitancia: en muros exteriores, U máximo de 0,85 W/m²K) y los retiros. Desde 2025 la Intendencia de Montevideo tiene un camino más directo para aprobar sistemas con DAT o CIR del MVOT. Te damos los datos técnicos del módulo para que tu técnico arme la carpeta.
Los pasos, del padrón al registro de la obra en el BPS, están en permiso de construcción para una casa contenedor, y cómo se llega a ese valor de U, en aislación térmica de un contenedor.
Preguntas frecuentes
¿Puede un hijo vivir todo el año en una casa contenedor en el fondo?
Sí, si la casa cumple las medidas mínimas de habitabilidad que pide la Intendencia: altura libre, superficie y lado del ambiente principal. Un 40 pies High Cube llega a unos 2,50 m de altura terminada, pero mide 2,35 m de ancho por dentro; donde se pida un estar de 2,50 m de lado, se le suma un 20 pies. Lo revisamos con tu técnico antes de fabricar.
¿El DAT o el CIR son obligatorios en Montevideo?
No. El DAT (Documento de Aptitud Técnica) y el CIR (Certificado de Incorporación al Registro) son documentos del MVOT para sistemas constructivos no tradicionales: desde 2025, un sistema que tiene uno de los dos cuenta con un camino más directo de aprobación en la Intendencia. Sin ellos, tu técnico presenta la casa con la estructura, la aislación y los retiros justificados.
¿Qué aislación exige Montevideo para una casa contenedor?
Para vivienda nueva, un U máximo de 0,85 W/m²K en muros exteriores; techos y aberturas tienen sus propios límites. En un contenedor se cumple con aislación térmica continua en paredes, techo y piso, con barrera de vapor y sin acero a la vista por dentro. Te pasamos los datos técnicos del módulo para que tu técnico haga la justificación.
¿Dónde se compra un contenedor usado en Montevideo?
En Contenedores Casas: te vendemos un 20 pies usado desde US$ 1.500 o un 40 pies High Cube desde US$ 2.700, y te lo entregamos con grúa en tu padrón. Para guardar cosas está el contenedor depósito en Montevideo, y cada tipo con su rango, en precio de contenedores marítimos.
¿Cuánto cuesta el flete con grúa dentro de Montevideo?
Es el flete más corto del país, porque se calcula desde Montevideo y los kilómetros son pocos. El precio lo mueve más el acceso que la distancia: un portón angosto, cables bajos o árboles piden hidrogrúa o una grúa de más alcance. En el presupuesto va como rubro aparte, con la descarga incluida.
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Sobre Contenedores Casas. Entregamos casas y módulos de contenedor en todo Montevideo, con el flete más corto del país. Hacemos casas, oficinas y módulos con contenedores marítimos de 20 y 40 pies en Uruguay: viviendas de monoambiente a 3 dormitorios, casas de 2 pisos, barbacoas, baños, vestuarios, depósitos y módulos para personal. Cada proyecto se presupuesta por partes (contenedor, adaptación, flete con grúa y base) y se entrega en los 19 departamentos. WhatsApp +598 94 633 956, de lunes a viernes de 9 a 19 y sábados de 9 a 13.
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