Precio de casas contenedor por modelo
Una casa contenedor a la venta, terminada en taller, va desde US$ 9.500 (monoambiente de 20 pies, 15 m²) hasta unos US$ 65.000 (3 dormitorios en tres contenedores de 40 pies, 90 m²).
| Modelo | Contenedores | Superficie | Desde (US$) | Rango (US$) |
|---|---|---|---|---|
| Casa contenedor de 20 pies (monoambiente) | 1 × 20 pies | 15 m² (unos 12 m² útiles) | 9.500 | 9.500 a 12.000; premium (siding o techo verde) hasta unos 15.000 |
| Casa contenedor de 1 dormitorio | 1 × 40 pies High Cube | 30 m² (unos 25 m² útiles) | 15.000 | 15.000 a 22.500; la estándar, de 15.000 a 18.000 |
| Contenedor de 40 pies habitable | 1 × 40 pies High Cube | 30 m² (unos 25 m² útiles) | 15.000 | 15.000 a 22.500 |
| Casa contenedor de 2 dormitorios, compacta | 1 × 40 pies High Cube | 30 m² (unos 25 m² útiles) | 15.000 | 15.000 a 18.000, para fin de semana, alquiler o personal |
| Casa contenedor de 2 dormitorios de 45 m² | 40 pies + 20 pies unidos | 45 m² (unos 37 m² útiles) | 23.500 | 23.500 a 30.000 |
| Casa con 2 contenedores, 2 dormitorios | 2 × 40 pies High Cube lado a lado | 60 m² (unos 53 m² útiles) | 30.000 | 30.000 a 40.000; con extensión o terminación premium, hasta unos 50.000 |
| Casa contenedor de 2 pisos | 2 × 40 pies apilados | 60 m² en dos plantas, sobre 30 m² de terreno | a medida | por encima de una casa de 2 contenedores en planta baja, por la escalera, los refuerzos y la grúa |
| Casa contenedor de 3 dormitorios | 2 o 3 × 40 pies High Cube | 60 a 90 m² (unos 53 a 80 m² útiles) | 30.000 | compacta desde 30.000; familiar, de 45.000 a 65.000 |
| Casa con 3 contenedores | 3 × 40 pies High Cube | 90 m² (unos 80 m² útiles) | 45.000 | 45.000 a 65.000, según cómo se unan |
| Casa contenedor llave en mano | según modelo | 15 a 60 m² | 9.500 | 9.500 (20 pies), 15.000 (40 pies) y 30.000 (2 × 40 pies) |
| Casa contenedor de playa | según modelo | 15 a 60 m² | 9.500 | como cada modelo, más el tratamiento contra el salitre |
| Cabaña de contenedor para alquilar | 20 o 40 pies | 15 o 30 m² | 9.500 | 9.500 (20 pies) y 15.000 (40 pies) |
| Contenedor habitable para campo | 20 o 40 pies | 15 o 30 m² | 9.500 | 9.500 (20 pies) y 15.000 (40 pies) |
| Contenedor habitacional para personal | 20 o 40 pies | 15 o 30 m² | 9.500 | 9.500 (20 pies, 1 o 2 camas y baño) y 15.000 (40 pies, 4 camas y baño) |
Precios de referencia 2026 en dólares, de la casa terminada en taller. El presupuesto final depende de las terminaciones que elijas, del flete con grúa y de la base, y te lo pasamos por escrito con el IVA discriminado.
El m² de una casa contenedor terminada sale entre US$ 500 y 800. Las chicas son más caras por m², porque el baño y la cocina pesan lo mismo en 15 que en 60 m². El contenedor vacío es cerca de un 20 % del precio de un módulo terminado; el resto es la adaptación.
Precio de oficinas, barbacoas y otros módulos
Una oficina en contenedor de 20 pies arranca en US$ 8.000 y una barbacoa en US$ 9.500; los baños, los vestuarios y las piscinas se presupuestan a medida, sobre un contenedor base de US$ 1.500 a 3.300.
| Módulo | Desde (US$) | Qué incluye o qué mueve el precio |
|---|---|---|
| Oficina en contenedor de 20 pies, simple | 8.000 | 15 m², 1 o 2 puestos, con aislación, aberturas con reja y eléctrica |
| Oficina de 20 pies con baño y kitchenette | 9.500 | con baño y aire acondicionado, hasta unos 11.500 |
| Oficina en 40 pies High Cube | a medida | 30 m², 4 a 6 puestos o sala con baño |
| Consultorio en contenedor | 8.000 | la base es la oficina de 20 pies; el lavamanos, la ventilación y la accesibilidad se suman según la especialidad |
| Local comercial en contenedor | 8.000 | módulo de 20 pies terminado; la vidriera, la campana y la cocina, a medida |
| Barbacoa en contenedor de 20 pies | 9.500 | quincho para 4 a 6 personas; el parrillero y la chimenea se suman según el modelo |
| Barbacoa en 40 pies High Cube con baño y kitchenette | 15.000 | espacio de reunión, según el parrillero, la chimenea, las aberturas y el piso |
| Baño en contenedor | a medida | inodoros, duchas, lavatorios y conexión sanitaria |
| Vestuarios en contenedor | a medida | personas que se cambian a la vez, duchas y lockers |
| Piscina de contenedor | a medida | refuerzo, impermeabilización, filtrado y base |
Se presupuesta a medida: el precio lo mueven cuántos inodoros y duchas lleva el baño o el vestuario, y el refuerzo y la impermeabilización en la piscina. Contanos el uso, los metros y el departamento, y te pasamos el número por WhatsApp.
El alquiler de una oficina, un depósito o un módulo se presupuesta por mes, según el tamaño y el plazo. Si lo vas a usar más de un año, comprar suele salir menos: lo explicamos en alquiler de contenedores en Uruguay.
Precio del contenedor marítimo sin adaptar
Un contenedor marítimo usado cuesta de US$ 1.500 a 2.700 si es de 20 pies y de US$ 2.700 a 3.300 si es de 40 pies High Cube; uno de 40 pies High Cube one trip, casi nuevo, va de US$ 3.900 a 4.500.
| Tipo | Precio de referencia (US$) |
|---|---|
| 20 pies usado | 1.500 a 2.700 (la mayoría, entre 1.700 y 1.800) |
| 40 pies High Cube usado | 2.700 a 3.300 |
| 40 pies High Cube one trip (un solo viaje, casi nuevo) | 3.900 a 4.500 |
| 40 pies estándar usado y contenedor nuevo de cero viajes | a pedido, según disponibilidad |
Precios de referencia 2026 del contenedor solo, en dólares, sin flete ni adaptación.
Un contenedor para depósito o un obrador en contenedor cuesta lo que vale el contenedor; la ventilación, la luz, el cierre reforzado y las estanterías se presupuestan aparte. Para vivir se usa el 40 pies High Cube: mide 2,90 m de alto por fuera y 2,69 m por dentro, 30 cm más que el estándar, y esa diferencia deja lugar para aislar el techo sin quedar con un cielorraso bajo (contenedor de 20 o 40 pies).
El detalle, con qué revisar y la entrega, en precio de contenedores marítimos.
¿Qué se suma al precio?
A la casa terminada se suman cuatro rubros que dependen de tu terreno (el flete con grúa, la base, las conexiones y el permiso), y cada uno va por separado en el presupuesto, con el IVA (22 %) discriminado.
| Rubro | Cómo se presupuesta |
|---|---|
| Flete con grúa | Según los kilómetros desde Montevideo y el acceso a tu terreno. Va como rubro aparte, con la descarga incluida |
| Base: pilares o platea | Pilares de hormigón de US$ 120 a 160 cada uno (4 para un 20 pies, 6 para un 40 pies y unos 12 para dos 40 pies), o platea, que se cotiza con el plano de apoyo |
| Conexiones | La conexión a UTE y OSE, o a pozo y saneamiento propio, depende de la distancia al punto de conexión |
| Permiso de construcción | Lo firma tu arquitecto o ingeniero civil; los honorarios y las tasas van aparte. Te damos los planos del módulo, las medidas y el detalle de apoyos para la carpeta |
| IVA | 22 %, discriminado en el presupuesto escrito |
| Moneda | Dólares. En pesos, con la cotización del día en que firmás el presupuesto |
El flete es el rubro que más cambia de un departamento a otro: la distancia hasta cada zona está en casas contenedor por departamento.
¿Qué incluye el precio de referencia?
El precio de referencia es el de la casa terminada en taller, con el contenedor adaptado, la aislación, las aberturas, el baño, la cocina y las instalaciones; lo que depende de tu terreno va aparte.
Incluye: el contenedor adaptado, con refuerzos en cada corte; aislación térmica continua en paredes, techo y piso, con barrera de vapor; revestimiento interior y cielorraso; piso nuevo; aberturas con reja (el material se define en tu presupuesto); baño con ducha, inodoro, lavatorio y grifería; cocina con mesada y pileta; instalación eléctrica con tablero, llaves térmicas y diferencial, lista para que un instalador habilitado tramite el alta en UTE; instalación sanitaria interior con las salidas preparadas para conectar; y pintura exterior anticorrosiva.
Opcionales: techo sombra (en el norte lo recomendamos; se presupuesta aparte), deck o galería, aire acondicionado frío-calor, doble vidrio, termotanque, revestimiento exterior y protección reforzada para la costa.
Aparte, según tu terreno: el flete con grúa, la base (pilares o platea), la conexión a UTE y OSE (o a pozo y saneamiento propio) y el permiso con su técnico. Todo va detallado en el presupuesto.
Plazos y forma de pago
Plazo de referencia: de 4 a 8 semanas en taller para un módulo de un contenedor y de 6 a 12 semanas para una casa de dos o más, contadas desde la seña y la aprobación del plano.
| Qué | Plazo de referencia |
|---|---|
| Módulo de un contenedor (20 o 40 pies) | 4 a 8 semanas en taller |
| Casa de dos o más contenedores | 6 a 12 semanas |
| Casa de 2 pisos | 8 a 12 semanas |
| Depósito con pocas adaptaciones | 1 a 3 semanas |
| Viaje al interior lejano | se suma 1 a 3 días hábiles |
| Colocación en el terreno | en el día, con la base terminada y el acceso libre |
Mientras tanto avanzan el permiso y la base. El plazo de tu casa queda escrito en el presupuesto.
Se paga en etapas: una seña al aprobar el plano, uno o más pagos con el módulo en taller y el saldo con la casa terminada, antes del traslado. Los porcentajes y las fechas quedan escritos en el presupuesto. Si necesitás un préstamo, te armamos el presupuesto por escrito con planos y memoria de materiales, que es lo que piden el banco y la tasadora: mirá cómo se arma una casa contenedor financiada.
¿Qué hace subir o bajar el precio?
El precio sube con los metros, la cantidad de contenedores, las aberturas y las terminaciones, y el m² más alto es el de las casas chicas, porque el baño y la cocina se reparten en menos superficie.
- Tamaño y cantidad de contenedores: pasar de uno a dos 40 pies duplica el precio de referencia (de US$ 15.000 a 30.000) y deja un estar de unos 4,50 m de ancho; el m² más caro es el del monoambiente de 20 pies.
- Baño, cocina e instalaciones: cuestan casi lo mismo en una casa de 15 m² que en una de 60 m².
- Aislación: el material y el espesor marcan la diferencia entre una casa vivible y una que condensa (aislación térmica de un contenedor).
- Aberturas: cada ventana o puerta nueva implica cortar la chapa y reforzar el marco (ventanas y puertas en un contenedor).
- Terminaciones: pisos, revestimientos y opcionales como deck, aire acondicionado o doble vidrio.
- Traslado y puesta en sitio: el flete crece con los kilómetros, y un acceso angosto o de arena puede pedir hidrogrúa o una grúa de más alcance.
Cómo se suma todo hasta la casa puesta en tu terreno, en cuánto cuesta en total una casa contenedor.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa contenedor de 2 dormitorios en Uruguay?
Desde US$ 23.500 la casa familiar de 45 m², con un 40 y un 20 pies unidos, y desde US$ 30.000 la de 60 m² en dos 40 pies High Cube. La compacta de 30 m² en un solo 40 pies arranca en US$ 15.000 y sirve para fin de semana, alquiler o personal.
¿Cuánto sale un contenedor de 40 pies en Uruguay?
De US$ 2.700 a 3.300 un 40 pies High Cube usado y de US$ 3.900 a 4.500 uno one trip, sin flete ni adaptación; el estándar usado se cotiza a pedido. Terminado como casa de 1 dormitorio, con baño, cocina e instalaciones, arranca en US$ 15.000.
¿El precio incluye el flete?
No. El flete con grúa va como rubro aparte en el presupuesto, con la descarga incluida, porque se calcula según los kilómetros desde Montevideo y el acceso a tu terreno. Mandanos la ubicación y fotos del acceso, y te lo cotizamos junto con la casa.
¿Cuánto cuesta el m² de una casa contenedor?
Entre US$ 500 y 800 el m² de una casa terminada en taller. Por eso un monoambiente de 20 pies sale más por m² que una casa de dos contenedores, aunque cueste menos en total: el baño y la cocina pesan igual en las dos.
¿El precio final puede ser distinto al de referencia?
Sí. El precio de referencia es el de la casa terminada en taller. El presupuesto suma el flete con grúa, la base y las conexiones según tu terreno, y cambia con las terminaciones que elijas.
¿Cuánto es en pesos uruguayos?
Los precios se manejan en dólares. En pesos se calcula con la cotización del día en que firmás el presupuesto, así que el monto en pesos queda escrito ese día, junto con el IVA discriminado.
Actualizado: · Contenedores Casas