En corto
- Precio de referencia: desde US$ 15.000; la versión estándar va de US$ 15.000 a 18.000.
- Superficie: 30 m² por fuera y unos 25 m² útiles, en un 40 pies High Cube.
- Incluye: aislación, revestimiento, piso, aberturas con reja, baño, cocina e instalaciones.
- Va aparte: el camión con grúa, unos 6 pilares o una platea, el enganche a UTE y OSE y el permiso de construcción.
- Plazo: de 4 a 8 semanas desde la seña; colocarla lleva una jornada.
¿Cuánto cuesta una casa contenedor de 1 dormitorio?
Una casa contenedor de 1 dormitorio cuesta de US$ 15.000 a 18.000 en la versión estándar y llega a unos US$ 22.500 con más terminaciones; si se le suma un 20 pies, la casa pasa a 45 m² y arranca en US$ 23.500.
| Versión | Superficie | Precio de referencia (US$) |
|---|---|---|
| Estándar: dormitorio, estar-cocina y baño | 30 m² (unos 25 m² útiles) | 15.000 a 18.000 |
| Con más terminaciones: aire acondicionado, revestimientos, amoblada | 30 m² (unos 25 m² útiles) | hasta 22.500 |
| Con un 20 pies sumado (baño y cocina en el 20 pies): 40 + 20 pies | 45 m² (unos 37 m² útiles) | desde 23.500 |
Precios de referencia 2026 en dólares, de la casa terminada en taller. El presupuesto final depende de las terminaciones que elijas, del flete con grúa y de la base, y te lo pasamos por escrito con el IVA discriminado.
En la versión de 45 m², el 20 pies es estándar: terminado queda en unos 2,20 m de alto, por eso ahí van el baño y la cocina.
Dentro de la misma superficie, el precio lo mueven el piso y los revestimientos, la cantidad y el tamaño de las aberturas, el aire acondicionado y si la casa va amoblada. El m² terminado sale entre US$ 500 y 800. La lista de todos los modelos está en precios de casas contenedor, y la cuenta completa con flete, base y permiso, en cuánto cuesta una casa contenedor.
Ficha técnica
La casa de 1 dormitorio se hace en un 40 pies High Cube de 12,19 × 2,44 m y 2,90 m de alto por fuera (2,69 m por dentro), que terminado deja unos 25 m² útiles y unos 2,50 m de altura libre.
| Dato | Valor |
|---|---|
| Contenedor | 1 × 40 pies High Cube |
| Medidas por fuera | 12,19 × 2,44 m y 2,90 m de alto |
| Medidas por dentro | 12,03 × 2,35 m y 2,69 m de alto |
| Superficie | 30 m² por fuera |
| Superficie útil terminada | unos 25 m² |
| Altura interior terminada | unos 2,50 m |
| Ambientes | dormitorio cerrado, estar-cocina y baño |
| Para quién | una persona o una pareja |
| Aislación | térmica y continua, más barrera de vapor, revestimiento y cielorraso |
| Precio de referencia | desde US$ 15.000 |
| Plazo | de 4 a 8 semanas desde la seña |
| Base | unos 6 pilares o una platea de hormigón |
| Permiso | de vivienda, con el técnico que firma los planos |
El mismo contenedor admite otras distribuciones, como un loft, una oficina o una barbacoa: están en contenedor de 40 pies habitable.
¿Cómo se distribuye una casa contenedor de 1 dormitorio?
Con 12,03 m de largo y de 2,10 a 2,20 m de ancho terminado, la casa de 1 dormitorio se ordena en línea: estar-cocina en un extremo, baño en el centro y dormitorio cerrado en el otro, cada uno con su ventana.
- Estar y cocina en un extremo, junto a una puerta vidriada o a una abertura grande.
- Baño en el centro, con la pared de servicios compartida con la cocina para acortar cañerías.
- Dormitorio en el otro extremo, con cama de 1,40 o 1,60 m y ventana a la fachada corta.
La casa container de 1 dormitorio es el paso siguiente al monoambiente: suma un dormitorio con puerta sin pasar a dos contenedores. Una variante es abrir el lateral largo con ventanales y dejar la cocina integrada al estar. La chapa no se corta sin límite: cada abertura grande lleva su marco reforzado.
Afuera, un deck sobre ese lateral suma un estar al aire libre sin agrandar el contenedor. Los esquemas de esta y de otras casas están en planos de casas contenedor.
¿Qué incluye una casa contenedor de 1 dormitorio?
Una casa contenedor de 1 dormitorio terminada incluye el contenedor adaptado, la aislación continua, el revestimiento, el piso, las aberturas con reja, el baño completo, la cocina con mesada y pileta y las instalaciones eléctrica y sanitaria, lista para conectar.
Incluye:
- el contenedor adaptado, con refuerzos en cada corte;
- aislación térmica continua en paredes, techo y piso, con barrera de vapor, más revestimiento interior y cielorraso;
- piso nuevo;
- aberturas con reja (el material se define en tu presupuesto);
- baño con ducha, inodoro, lavatorio y grifería;
- cocina con mesada y pileta;
- instalación eléctrica con tablero, llaves térmicas y diferencial, lista para que un instalador habilitado tramite el alta en UTE;
- instalación sanitaria interior con las salidas preparadas para conectar;
- pintura exterior anticorrosiva.
Opcionales: techo sombra (en el norte lo recomendamos; se presupuesta aparte), deck o galería, aire acondicionado frío-calor, doble vidrio, termotanque, revestimiento exterior y protección reforzada para la costa.
Lo que va aparte:
- Flete con grúa: se calcula según los kilómetros desde Montevideo y el acceso a tu terreno, con la descarga incluida.
- Base: unos 6 pilares de hormigón de US$ 120 a 160 cada uno, o una platea, que se cotiza con el plano de apoyo.
- Conexiones: UTE y OSE, o pozo y saneamiento propio, según la distancia al punto de conexión.
- Permiso: lo firma tu arquitecto o ingeniero civil, y los honorarios y las tasas van aparte. Te damos los planos del módulo, las medidas y el detalle de apoyos para la carpeta.
Todo va detallado en el presupuesto, rubro por rubro.
Plazo, entrega y pago
La casa de 1 dormitorio se fabrica en 4 a 8 semanas, contadas desde la seña y el plano aprobado; en paralelo tu técnico tramita el permiso y se construye la base, y la grúa la coloca en una jornada.
Llega terminada en camión y, si el camión entra al terreno, la grúa la deja directo sobre la base, que tiene que estar hecha y nivelada: la casa se apoya una vez y se ancla. Entregamos casas contenedor en Montevideo, en Canelones (unos 45 km hasta la ciudad, por Ruta 5) y en Maldonado (unos 130 km por Interbalnearia y Ruta 93), y en el resto de los 19 departamentos.
Pagás en etapas: con la seña queda aprobado el plano, después vienen uno o más pagos mientras el módulo está en taller y el saldo va con la casa terminada, antes del traslado. Porcentajes y fechas, por escrito en el presupuesto.
¿Para quién conviene una casa de 1 dormitorio?
Una casa contenedor de 1 dormitorio, de 30 m², conviene a una persona o una pareja: sirve como casa de fin de semana, cabaña, anexo en el fondo de un terreno o vivienda donde la intendencia la apruebe.
Se queda corta para una familia: ahí conviene la casa contenedor de 2 dormitorios, de 45 m² desde US$ 23.500. Si necesitás menos, la casa contenedor de 20 pies es un monoambiente de 15 m² desde US$ 9.500.
¿Qué errores son los más comunes al comprar?
Los errores más comunes al comprar una casa contenedor de 1 dormitorio salen de comparar mal el precio: los US$ 15.000 de referencia son de la casa terminada en taller, y el flete, la base y el permiso se suman según tu terreno.
- Comparar precios sin comparar alcance. Un módulo sin baño instalado y otro llave en mano no valen lo mismo.
- Olvidar el flete. Una casa entregada a 20 km de Montevideo y otra a 500 km parten de costos distintos.
- Subestimar la aislación. Sin ella la casa condensa en invierno y se recalienta en verano: ver aislación térmica de un contenedor.
- Comprar el terreno antes de saber si admite la casa. Antes de comprar el terreno o encargar la casa, llevá el número de padrón a la intendencia y preguntá si admite una construcción en contenedor y con qué destino.
- Aceptar un presupuesto sin detalle. Un presupuesto serio dice qué incluye, con qué materiales, el precio con impuestos, el plazo y hasta cuándo vale.
La lista completa está en errores al comprar una casa contenedor.
¿Necesita permiso una casa contenedor de 1 dormitorio?
Sí: igual que cualquier vivienda nueva, la casa de 1 dormitorio necesita permiso de construcción de la intendencia, con planos firmados por arquitecto o ingeniero civil, y la obra se registra en el BPS. En Uruguay no hay una norma especial para casas contenedor.
Como vivienda permanente, la casa tiene que cumplir las medidas mínimas de habitabilidad de tu departamento: altura libre, superficie y lado mínimo del ambiente principal. La altura no es problema, porque el High Cube queda con unos 2,50 m terminados. El lado sí puede serlo: algunas intendencias piden un estar de 2,50 m, y un contenedor mide 2,35 m por dentro. Donde se pida, se le suma un 20 pies y la casa pasa a 45 m². Lo revisamos con tu técnico antes de fabricar, con la ordenanza de tu departamento en la mano.
Los pasos están en permiso para casa contenedor, y qué combinación sirve en cada caso, en contenedores habitables.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa contenedor de 1 dormitorio?
Desde US$ 15.000 terminada en taller, en un 40 pies High Cube de 30 m² con dormitorio cerrado, estar-cocina y baño. La versión estándar va de US$ 15.000 a 18.000 y con más terminaciones llega a unos US$ 22.500. El flete con grúa, la base y las conexiones se suman como rubros aparte, según tu terreno.
¿Cuánto tarda una casa contenedor de 1 dormitorio?
De 4 a 8 semanas en taller, desde la seña y la aprobación del plano. Si le sumás un 20 pies, ya es una casa de dos contenedores y lleva de 6 a 12 semanas. Mientras se fabrica, tu técnico tramita el permiso y se hace la base; la colocación con grúa lleva un día.
¿Cómo se maneja el IVA?
El IVA (22 %) va discriminado en el presupuesto escrito, así que ves el precio de la casa y el impuesto por separado. Lo mismo pasa con el flete con grúa, la base y las conexiones: cada rubro va en su línea, con su precio, y el plazo y los pagos también quedan escritos.
¿Se puede ampliar después?
Sí. Se le suma otro contenedor al lado, sin demoler: con un 20 pies, la casa pasa a 45 m² y gana estar; con otro 40 pies, a 60 m² con 2 dormitorios, como la casa con 2 contenedores. Si pensás ampliar, dejamos la base y las instalaciones preparadas desde el principio.
¿Se puede comprar en cuotas?
Se paga en etapas, no en cuotas después de la entrega: una seña al aprobar el plano, pagos durante la fabricación y el saldo antes del traslado. Si necesitás un préstamo, te armamos el presupuesto por escrito con planos y memoria de materiales. El BHU y los bancos financian construcción de vivienda: preguntá por escrito si aceptan una casa contenedor con permiso. Más en cómo financiar una casa contenedor.
¿Sirve como vivienda permanente?
Sí, donde la intendencia la apruebe: el High Cube da unos 2,50 m de altura terminada y unos 25 m² útiles para una persona o una pareja. Si tu departamento pide un estar de 2,50 m de lado, se le suma un 20 pies y la casa pasa a 45 m². Revisamos tu padrón y la ordenanza con tu técnico antes de fabricar.
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