¿Cuándo hace falta una casa con 4 contenedores?
Hace falta cuando la familia necesita 4 dormitorios, o 3 dormitorios con un estar grande y un escritorio. Con dos contenedores se resuelve una casa contenedor de 2 dormitorios; con tres, una de 3 dormitorios y dos baños. El cuarto módulo suma un dormitorio más o agranda la zona social.
| Cantidad de contenedores de 40 pies | Superficie útil | Para quién |
|---|---|---|
| 1 | unos 25 m² | Una persona o una pareja |
| 2 | unos 53 m² | Familia chica, 2 dormitorios |
| 3 | unos 80 m² | Familia, 3 dormitorios y dos baños |
| 4 | más de 80 m² | Familia grande, 4 dormitorios o 3 con estar amplio |
Antes de sumar un cuarto módulo, mirá si la casa con 3 contenedores resuelve lo que necesitás: muchas veces un dormitorio más chico o un estar integrado a la cocina alcanzan, y se ahorra un módulo entero con su unión, su base y su flete.
¿Cómo se distribuyen cuatro contenedores?
Cuatro contenedores se ubican en cuatro formas habituales: dos y dos lado a lado, en U alrededor de un patio, en L con un ala más larga, o en dos plantas. La forma la decide el terreno: cuánto frente tiene, hacia dónde da el sol y si conviene ocupar menos suelo.
- Dos y dos, lado a lado: un bloque compacto con el estar al centro y los dormitorios a los costados. Es la forma con menos muro exterior.
- En U: la zona social en el módulo del fondo y los dormitorios en las alas, con el patio en el medio, protegido del viento.
- En L: tres módulos en fila y uno perpendicular. Separa bien la zona de día de la de noche.
- En dos plantas: dos módulos abajo y dos arriba, para terrenos chicos o con vista. Cómo se apilan está en casa contenedor de 2 pisos.
Lo que más pesa al elegir es la cantidad de uniones. Cada junta entre módulos lleva un marco de perfiles de acero, sellado de techo y aislación continua, y por eso una planta compacta suele salir mejor que una muy estirada.
¿Cuánto tarda una casa con 4 contenedores?
En taller, una casa de dos o más módulos lleva de 6 a 12 semanas desde la seña y el plano aprobado. Con cuatro contenedores el plazo se acerca al extremo largo, porque hay más cortes, más uniones y más instalaciones que coordinar entre un módulo y otro.
En paralelo a la fabricación se hace la base en el terreno y se tramita el permiso. El día de la entrega, los cuatro módulos viajan por separado, se colocan con grúa sobre la base y se unen en el lugar. Qué camión y qué grúa hacen falta según el acceso está en transporte y grúa de contenedores.
¿De qué depende el precio de una casa con 4 contenedores?
El precio sale de los metros cuadrados por el valor del m² terminado, que va de US$ 500 a 800 según las terminaciones. Dentro de ese rango lo mueven la cantidad de uniones, los baños, la cocina y las aberturas. Aparte van el flete con grúa, la base, las conexiones a UTE y OSE y el permiso.
- Uniones: cuatro módulos llevan tres o más juntas, cada una con su marco y su sellado.
- Baños: cada zona húmeda suma cañerías, artefactos y ventilación.
- Aberturas: los ventanales grandes piden más refuerzo en la chapa.
- Base: con cuatro módulos son más pilares, o una platea si el suelo es blando. Ver cimientos para casa contenedor.
- Acceso: cuatro izadas en un terreno con poco espacio de maniobra llevan más tiempo de grúa.
El IVA (22 %) va discriminado en el presupuesto escrito. Te lo pasamos por partes, para que veas cuánto suma cada módulo y cada unión.
¿Necesita permiso una casa de cuatro módulos?
Sí, igual que una de uno. En Uruguay no hay una ley especial para casas contenedor: se tramitan como obra nueva, con permiso de la intendencia firmado por arquitecto o ingeniero civil, y la obra se registra en el BPS. Con cuatro módulos la casa ocupa más terreno, así que conviene revisar los retiros y la ocupación del lote antes de cerrar el plano.
En Montevideo la casa contenedor se presenta como sistema constructivo no tradicional; el técnico justifica la estructura, la aislación térmica y los retiros. Qué pide cada departamento está en permiso para una casa contenedor.
¿Conviene empezar con dos contenedores y sumar los otros después?
Sí, si el presupuesto no da para los cuatro juntos. Se arranca con una casa de dos módulos y se deja prevista la ampliación: lugar en el terreno, la base pensada para crecer y el lado de la unión definido. Después se fabrican los otros dos y se unen a los primeros.
Si la ampliación no se planificó, igual se puede hacer, pero lleva más trabajo en obra. Cómo se resuelve la junta entre módulos está en cómo unir dos contenedores. Y si querés repartir el pago, las opciones están en cómo financiar una casa contenedor.
¿Qué datos necesitamos para cotizarla?
Para cotizar una casa con 4 contenedores necesitamos saber cuántas personas van a vivir, cuántos dormitorios y baños querés, dónde está el terreno y cómo es el acceso. Si tenés un croquis o fotos del terreno, mejor. Con eso te proponemos la distribución y te pasamos el presupuesto por escrito.
- Cantidad de dormitorios y de baños.
- Departamento y localidad del terreno, y medidas del lote.
- Fotos del acceso desde la calle.
- Si preferís una planta o dos.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos dormitorios entran en una casa con 4 contenedores?
Entran 4 dormitorios con dos baños, o 3 dormitorios con un estar amplio y un escritorio. La distribución depende de cómo se unan los módulos y de cuánto lugar quieras para la zona social. Con el croquis de lo que necesitás te proponemos la planta.
¿Se puede hacer una casa con 4 contenedores de 20 pies?
Se puede, pero rinde menos: cuatro 20 pies suman unos 48 m² útiles, menos que dos 40 pies, y llevan más uniones. Para una casa familiar conviene el 40 pies High Cube, que tiene más altura por dentro: 2,69 m contra 2,39 m del estándar.
¿Cuántos pilares lleva una casa de cuatro contenedores?
Depende de la forma de la planta y del suelo. Cada pilar de hormigón cuesta de US$ 120 a 160. Con cuatro módulos lado a lado, varios apoyos se comparten entre contenedores; si el suelo es blando, conviene una platea. El plano de apoyos va con el presupuesto.
¿Una casa con 4 contenedores es más fría que una de material?
No, si la aislación es continua en muros, techo y piso, y sobre todo en las juntas entre módulos, que es donde aparece el puente térmico. Cada unión se aísla igual que el resto de la casa, y así no aparecen condensación ni zonas frías en invierno.
Sobre Contenedores Casas. Hacemos casas, oficinas y módulos con contenedores marítimos de 20 y 40 pies en Uruguay: viviendas de monoambiente a 3 dormitorios, casas de 2 pisos, barbacoas, baños, vestuarios, depósitos y módulos para personal. Cada proyecto se presupuesta por partes (contenedor, adaptación, flete con grúa y base) y se entrega en los 19 departamentos. WhatsApp +598 94 633 956, de lunes a viernes de 9 a 19 y sábados de 9 a 13.
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