Casa contenedor de 2 pisos en Uruguay

En corto

• Precio de referencia: a medida. Parte de los US$ 30.000 de una casa de 2 contenedores en planta baja y suma estructura, escalera y grúa.
• Superficie: 60 m² por fuera en dos plantas, sobre 30 m² de terreno; unos 50 m² terminados.
• Incluye: refuerzos en las uniones y en los cortes, aislación continua, baño, cocina e instalaciones alineadas entre los pisos.
• Va aparte: el flete con una grúa de más alcance, la base, las conexiones a UTE y OSE y el permiso con proyecto de estructura.
• Plazo: de 8 a 12 semanas en taller.

¿Cuánto cuesta una casa contenedor de 2 pisos?

Una casa contenedor de 2 pisos parte del precio de una casa de 2 contenedores en planta baja, desde US$ 30.000, y suma lo propio del apilado: refuerzos estructurales, escalera y una grúa de más alcance. Por eso se presupuesta a medida, con el plano de estructura.

Se presupuesta a medida: el precio lo mueven la escalera, los refuerzos de la estructura y el alcance de la grúa que pide tu terreno. Contanos los metros, el departamento y cómo es el acceso, y te pasamos el número por WhatsApp.

En materiales, una casa de 2 pisos se parece a la de 2 contenedores en planta baja: son los mismos dos 40 pies High Cube, con la misma aislación y las mismas instalaciones. Lo que ahorra es terreno, porque apoya en 30 m² en lugar de 60. Lo que suma es estructura, escalera y maniobra. Todos los modelos, con su rango, están en precios de casas contenedor.

¿Por qué elegir 2 pisos?

Una casa de 2 pisos da 60 m² sobre 30 m² de terreno: es la forma de tener dos dormitorios en un lote angosto o con retiros que no dejan lugar a dos módulos lado a lado.

• Terreno chico: ocupa la huella de un solo 40 pies, 12,19 × 2,44 m.
• Vistas: el piso de arriba gana altura sobre el entorno, algo que se aprovecha en la costa o en las sierras. Para disfrutarlas al aire libre, mirá cómo se arma una terraza en el techo de un contenedor.
• Separación de usos: abajo la zona social y arriba los dormitorios, con más privacidad.

En contra: la escalera consume metros, la estructura es más exigente, el montaje pide más maniobra y la casa no es accesible en silla de ruedas sin otra solución en planta baja. Si tenés lugar en el terreno, la casa con 2 contenedores lado a lado da un estar más ancho en una sola planta.

¿Cómo se arma y qué hay que resolver?

Los contenedores están hechos para apilarse y cargan por las esquinas; reforzamos las uniones y los cortes, y el módulo de arriba apoya sus cuatro esquinas exactamente sobre las del de abajo.

1. Base: el peso de los dos módulos baja por las cuatro esquinas inferiores del contenedor de abajo, que son las que apoyan en los pilares o en la platea. Un contenedor cargado desde arriba trabaja bien en sus esquinas, no en el medio del techo. Ver cimientos para casa contenedor.
2. Unión entre pisos: los contenedores se traban por los bloques de esquina con soldadura o con piezas de trabado, según el proyecto de estructura que firma el técnico. El detalle está en cómo unir dos contenedores.
3. Escalera: exterior, de metal o de hormigón, sin restar interior; o interior, más cómoda en invierno, que ocupa unos 3 m². Para la interior se corta el techo del módulo de abajo y el piso del de arriba, y se refuerzan los dos bordes.
4. Aislación: el módulo de arriba recibe el sol de lleno sobre el techo. Por eso la hacemos con 40 pies High Cube y aislación continua en paredes, techo y piso. Ver aislación térmica de un contenedor.
5. Instalaciones: las columnas de agua y de desagüe se alinean entre los pisos, así que el baño de arriba va sobre el de abajo o sobre la cocina.

Ficha técnica

¿Qué medidas tiene y cómo se distribuye?

Cada 40 pies High Cube mide 12,03 × 2,35 m por dentro, unos 28,3 m² entre chapas, así que los dos suman unos 56 m² entre chapas. Terminados, con la aislación y el revestimiento puestos, quedan unos 50 m², y unos 47 con la escalera interior.

Apilados no se saca ninguna pared, así que cada planta conserva el ancho de un contenedor: de 2,10 a 2,20 m terminado. Una distribución común pone abajo el estar, el comedor, la cocina y un baño, y arriba dos dormitorios y otro baño. Las medidas de cada tipo de contenedor están en medidas de un contenedor. Si necesitás un dormitorio más, mirá la casa contenedor de 3 dormitorios, con tres contenedores de 40 pies en planta baja (90 m²).

¿Qué incluye?

La casa de 2 pisos se entrega con los dos módulos adaptados en taller: refuerzos en cada corte y en la unión entre plantas, aislación con barrera de vapor, revestimiento, cielorraso, piso, aberturas con reja, baño, cocina e instalaciones preparadas para conectar.

Aparte quedan el flete con grúa, la base, la conexión a UTE y OSE y el permiso. Las barandas exteriores, el deck y el revestimiento exterior se suman si los pedís, y la escalera, interior o exterior, se define en el presupuesto.

Plazo, entrega y pago

Una casa contenedor de 2 pisos lleva de 8 a 12 semanas en taller, desde la seña y la aprobación del plano. Con la base terminada y el acceso libre se monta en el día: primero el módulo de abajo y después el de arriba, apoyado a 2,90 m de altura.

Hace falta una grúa de más alcance que para una casa en planta baja, y el acceso tiene que dejar lugar al camión y a la maniobra. Si hay viento fuerte o el camino queda blando por la lluvia, la entrega pasa para otro día, y mientras se iza nadie se para debajo de la carga.

Se paga en etapas: una seña al aprobar el plano, uno o más pagos con los módulos en taller y el saldo antes del traslado. Los porcentajes y las fechas quedan escritos en el presupuesto.

¿Necesita permiso una casa contenedor de 2 pisos?

Sí: una casa contenedor de 2 pisos lleva permiso de construcción con proyecto de estructura firmado por arquitecto o ingeniero civil, y la obra se registra en el BPS. El técnico revisa además la altura máxima que admite la zona de tu padrón.

Si la pensás por las vistas en la costa, mirá primero dónde se puede. En Maldonado, por ejemplo, la reglamentación de 2018 no admite contenedores como vivienda en los balnearios costeros ni en los centros históricos, pero sí fuera de esas zonas, con permiso y técnico: lo detallamos en contenedores en Maldonado. Los criterios para elegir el terreno están en dónde se puede instalar una casa contenedor. Te damos los planos del módulo, las medidas y el detalle de apoyos para la carpeta, y el trámite completo está en permiso para casa contenedor.

Preguntas frecuentes

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Sobre Contenedores Casas. Hacemos casas, oficinas y módulos con contenedores marítimos de 20 y 40 pies en Uruguay: viviendas de monoambiente a 3 dormitorios, casas de 2 pisos, barbacoas, baños, vestuarios, depósitos y módulos para personal. Cada proyecto se presupuesta por partes (contenedor, adaptación, flete con grúa y base) y se entrega en los 19 departamentos. WhatsApp +598 94 633 956, de lunes a viernes de 9 a 19 y sábados de 9 a 13.

Actualizado: octubre de 2026 · Contenedores Casas