¿Qué distribuciones de casa contenedor hay y cuánto cuestan?
Las distribuciones de casa contenedor van de 15 m² con un contenedor de 20 pies a 90 m² con tres de 40 pies, y el precio de referencia 2026 arranca en US$ 9.500 para la más chica. Cada superficie tiene su planta típica:
| Superficie por fuera | Contenedores | Útil terminada | Distribución | Desde (US$) |
|---|---|---|---|---|
| 15 m² | 1 × 20 pies | unos 12 m² | Monoambiente de 20 pies: estar-dormitorio, kitchenette y baño | 9.500 |
| 30 m² | 1 × 40 pies High Cube | unos 25 m² | Casa contenedor de 1 dormitorio: dormitorio, baño, cocina y estar en fila | 15.000 |
| 45 m² | 40 pies + 20 pies | unos 37 m² | Casa contenedor de 2 dormitorios: el 20 pies suma un dormitorio y ensancha el estar | 23.500 |
| 60 m² | 2 × 40 pies High Cube lado a lado | unos 53 m² | Casa con 2 contenedores: dos dormitorios y un estar de unos 4,50 m de ancho | 30.000 |
| 90 m² | 3 × 40 pies High Cube | unos 80 m² | Casa contenedor de 3 dormitorios familiar: tres dormitorios, estar y cocina | 45.000 a 65.000 |
Precios de referencia 2026 en dólares, de la casa terminada en taller. El presupuesto final depende de las terminaciones que elijas, del flete con grúa y de la base, y te lo pasamos por escrito con el IVA discriminado.
Con 60 m² hay dos versiones más. La casa de 3 dormitorios compacta, en dos 40 pies, arranca en US$ 30.000 y está pensada para fin de semana o alquiler. La casa de 2 pisos apila los dos contenedores sobre 30 m² de terreno y se presupuesta a medida.
¿Por qué los ambientes de un contenedor van en fila?
Un contenedor mide 2,44 m de ancho por fuera y 2,35 m por dentro, y con la aislación y el revestimiento quedan de 2,10 a 2,20 m libres: por eso, en un solo módulo, los ambientes se ordenan uno detrás del otro. Eso fija tres reglas del plano:
- Ambientes en fila. La puerta de entrada va en el lateral o en una punta, y cada ambiente se abre al siguiente.
- Sin pasillo lateral. Un pasillo de 0,80 a 0,90 m se come casi la mitad del ancho, así que el dormitorio y el baño se abren directo al estar.
- Aberturas sobre las caras largas. Cada ventana o puerta nueva lleva un marco de refuerzo soldado, así que se ubican donde más rinden. Cómo se hace ese refuerzo está en ventanas y puertas en un contenedor.
Un ambiente con la ventana en una punta, sobre el lado de 2,35 m, se ilumina bien hasta unos 7 m de fondo. Para vivir usamos 40 pies High Cube: terminado queda con unos 2,50 m de alto, contra unos 2,20 m del contenedor estándar. Las medidas completas del módulo, por fuera y por dentro, están en medidas de un contenedor.
¿Cuánto mide cada ambiente dentro de un contenedor?
Con un ancho terminado de 2,20 m, un dormitorio con cama de 2 plazas necesita unos 3 m de largo (6,6 m²) y un baño completo en línea, unos 1,80 m (4 m²). Estas son las medidas que usamos para diseñar la distribución:
| Ambiente | Ancho × largo | Superficie | Cómo se arma |
|---|---|---|---|
| Baño completo | 2,20 × 1,80 m | 4 m² | Ducha, inodoro y lavatorio en línea, de pared a pared |
| Baño con lavatorio afuera | 1,20 × 2,20 m | 2,6 m² | Libera lugar para el dormitorio |
| Cocina en línea | 2,20 × 2,40 m | 5,3 m² | Mesada contra una pared y paso libre del otro lado |
| Dormitorio con cama de 2 plazas | 2,20 × 3,00 m | 6,6 m² | Cabecera contra la pared corta y un paso a cada lado |
| Dormitorio con cama de 1 plaza | 2,20 × 2,40 m | 5,3 m² | Placard sobre la pared larga |
| Estar-comedor | 2,20 × 3,60 m | 7,9 m² | Sofá y mesa chica |
| Circulación | 0,80 a 0,90 m de ancho | — | Solo si no hay otra forma de llegar a un ambiente |
Con 2,20 m de ancho, una cama de 1,40 m deja unos 40 cm de paso a cada lado. Si querés más holgura en el dormitorio o un estar más ancho, sumamos un segundo contenedor al lado: unidos por el lado largo dan unos 4,50 m de ancho terminado (4,70 m entre chapas).
¿Sirve un solo contenedor como vivienda permanente?
Un contenedor solo sirve como vivienda permanente donde la intendencia acepta su ancho de 2,35 m por dentro: algunas piden un estar de 2,50 m de lado, y ahí el estar se resuelve uniendo dos módulos o con una ampliación. Como vivienda permanente, la casa tiene que cumplir las medidas mínimas de habitabilidad de tu departamento: altura libre, superficie y lado mínimo del ambiente principal. Para oficina, depósito, barbacoa o baño, un contenedor solo alcanza. Para cabaña, casa de huéspedes o casa de fin de semana, depende de cómo la encuadre la intendencia. Lo revisamos con tu técnico antes de fabricar.
En los planos eso se traduce así:
- Monoambiente de 20 pies: casa de huéspedes, estudio, cabaña o anexo, para una o dos personas.
- 1 dormitorio en 40 pies High Cube: para una persona o una pareja, como casa de fin de semana, cabaña, anexo o vivienda donde la intendencia la apruebe. Donde se pida un estar de 2,50 m de lado, se le suma un 20 pies y queda en 45 m².
- 2 dormitorios compacta en 30 m²: para fin de semana, alquiler temporario o personal. No es una casa familiar.
- 2 dormitorios de 45 o 60 m²: la casa familiar. Donde la ordenanza pida más superficie para 2 dormitorios, va con dos 40 pies.
Si dudás entre los dos tamaños chicos, la comparación está en monoambiente o 1 dormitorio: cuál conviene. Qué piden las intendencias para la vivienda está en contenedores habitables.
¿Cómo se distribuye cada modelo?
Las plantas que más diseñamos van de un monoambiente de 15 m² a una casa familiar de 90 m², y en todas el baño y la cocina se agrupan en el mismo tramo para acortar cañerías y desagües.
Monoambiente de 20 pies (15 m²)
Se entra por la cara larga o por una punta. De un lado va la cocina, con una mesada de 1,80 a 2,40 m; en el medio, la zona de dormir y estar; y al fondo, un baño de 1,20 × 2,20 m. Con unos 12 m² útiles, es la planta para una o dos personas.
Casa de 1 dormitorio en un 40 pies (30 m²)
De punta a punta: dormitorio, baño, cocina y estar-comedor, con la puerta principal en el lateral, entre la cocina y el estar. El dormitorio con cama de 2 plazas ocupa unos 3 m del largo y el estar, unos 3,60 m. Las ventanas van sobre la cara larga, una por ambiente.
Versión compacta de 2 dormitorios en un 40 pies
Dos dormitorios con cama de 1 plaza, uno en cada punta, y el baño y la cocina en el medio. Son 30 m² por fuera y arranca en US$ 15.000. Sirve para fin de semana, alquiler temporario o alojar personal; para una familia que vive todo el año, la casa de 2 dormitorios va en 45 o 60 m².
Dos contenedores lado a lado (60 m²)
Se unen por el lado largo y se saca casi toda la pared del medio, con columnas de refuerzo: queda un estar de unos 4,50 m de ancho terminado. De un lado van los dormitorios y el baño; del otro, la cocina y el estar. Cómo se resuelve esa unión está en cómo unir dos contenedores.
Dos pisos con escalera
Dos 40 pies apilados dan 60 m² en dos plantas sobre 30 m² de terreno: abajo la vida diaria y arriba los dormitorios. Terminados quedan unos 50 m²; la escalera interior resta unos 3 m² y deja unos 47. Una escalera exterior no resta superficie, pero queda a la intemperie. Cómo se arma está en la casa contenedor de 2 pisos.
Tres contenedores (90 m²)
Tres 40 pies, lado a lado o en U alrededor de un patio, dan 90 m² por fuera y unos 80 útiles: tres dormitorios, estar, cocina y baño. Es la casa familiar de 3 dormitorios, de US$ 45.000 a 65.000 según cómo se unan los módulos. Las formas de unirlos están en la casa con 3 contenedores.
Casa contenedor en L
Una casa contenedor en L une dos contenedores de 40 pies en ángulo recto: suma los mismos 60 m² por fuera que lado a lado, pero separa la zona social de los dormitorios y deja un patio protegido en el ángulo.
La punta de un módulo se apoya contra el lateral del otro, y solo se corta la chapa en ese encuentro, con su marco de refuerzo. Un brazo lleva el estar, la cocina y la entrada; el otro, los dormitorios y el baño. Cada brazo tiene dos caras libres para ventanas, así que los ambientes ventilan mejor que en una casa de un solo bloque.
En el ángulo entra un deck o una galería techada que une los dos brazos por afuera. La junta en ángulo pide más cuidado en el techo y en el sellado que una unión lado a lado. La casa con 2 contenedores se arma de las dos formas: lado a lado arranca en US$ 30.000 y en L, con la galería en el ángulo, se presupuesta a medida.
Orientación: hacia dónde mirar las ventanas
Una casa de 40 pies tiene unos 12 m de fachada larga, y si el terreno lo permite esa cara, con las ventanas, mira al norte: en invierno entra el sol bajo y en verano el sol alto lo frena un alero o el techo sombra.
- Fachada larga al norte. Ahí van el estar y el dormitorio principal, con las ventanas más grandes.
- Punta oeste cerrada. El sol de la tarde pega bajo y de costado y calienta la chapa en la peor hora. Esa punta va lo más cerrada posible, o con el baño y una ventana chica.
- Puerta lejos del sudoeste. De ahí llega el pampero, el viento frío y fuerte de los temporales. La puerta principal se ubica en otra cara o se protege con la galería.
- Ventanas chicas al sur. Alcanzan para la ventilación cruzada y pierden poco calor en invierno.
El techo sombra es una segunda cubierta separada del contenedor, con aire circulando entre las dos. En el norte del país lo recomendamos y se presupuesta aparte. Las opciones de cubierta están en qué techo poner en una casa contenedor.
¿Qué datos necesitamos para diseñar tu plano?
Para diseñar la distribución te pedimos cinco datos: el terreno con su orientación, cuántas personas van a vivir, los muebles grandes, dónde preferís el baño y la cocina, y por dónde entra el camión con grúa.
- Terreno y orientación. Con el norte marcado, ubicamos la casa sobre el plano del padrón, respetando los retiros, y la cara larga con más aberturas mira al norte.
- Personas y muebles grandes. Pasar una heladera o una cama de 2 plazas por la puerta y por el estar es parte del plano.
- Baño y cocina. Agrupar las dos zonas húmedas en el mismo tramo acorta las cañerías y los desagües. Cómo se resuelven está en instalación eléctrica y sanitaria en contenedor.
- Apoyos. El plano de apoyos define dónde van los pilares (6 para un 40 pies y unos 12 para dos) o la platea. Las opciones están en cimientos para casa contenedor.
- Acceso del camión. El plano prevé por dónde baja el módulo y dónde se para la grúa. Lo que hace falta está en transporte y grúa de contenedores.
El plano que se presenta para el permiso de construcción lo firma tu arquitecto o ingeniero civil. Te damos los planos del módulo, las medidas y el detalle de apoyos para la carpeta, y lo que pide cada intendencia está en permiso para una casa contenedor.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos dormitorios entran en un contenedor de 40 pies?
Uno cómodo o dos chicos. Con 30 m² por fuera y unos 25 útiles, la casa de 1 dormitorio deja un dormitorio de 2,20 × 3 m con cama de 2 plazas. La versión compacta de 2 dormitorios arranca en US$ 15.000 y sirve para fin de semana, alquiler o personal, no como casa familiar.
¿Cuántos metros cuadrados tiene una casa contenedor?
De 15 a 90 m² por fuera, según cuántos contenedores lleve: 15 m² con un 20 pies (unos 12 útiles), 30 con un 40 pies (unos 25), 45 con un 40 y un 20 (unos 37), 60 con dos 40 pies (unos 53) y 90 con tres (unos 80). Sobre esa superficie diseñamos la distribución.
¿Quién hace el plano de mi casa contenedor?
Nosotros diseñamos la distribución con vos: dónde va cada ambiente, las ventanas, las puertas y los apoyos. El plano que se presenta para el permiso lo firma tu arquitecto o ingeniero civil, y le damos los planos del módulo, las medidas y el detalle de apoyos para que arme la carpeta.
¿Se puede cambiar el plano después de señar?
Sí, pero lo simple es hacerlo antes de cortar la chapa. La seña confirma el pedido y deja el plano aprobado, y la fabricación en taller lleva de 4 a 8 semanas para un contenedor. Después del corte, mover una ventana obliga a soldar, reforzar y pintar. Por eso repasamos el plano con vos antes de señar.
¿Qué altura queda adentro de una casa contenedor?
Unos 2,50 m en un 40 pies High Cube terminado: el piso y el cielorraso aislados restan entre 15 y 20 cm a los 2,69 m interiores. En un contenedor estándar quedan unos 2,20 m, que no llegan a los 2,40 m de altura libre que piden algunas intendencias. Por eso, para vivir, usamos High Cube.
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