¿Qué diferencia hay entre el monoambiente y la casa de 1 dormitorio?
La diferencia es el doble de superficie y una pared: el monoambiente de 20 pies tiene 15 m² (unos 12 útiles) y la casa de 1 dormitorio en 40 pies High Cube, 30 m² (unos 25 útiles). En el monoambiente de 20 pies el baño tiene su puerta y la cama comparte el ambiente con la cocina. En el de 40 pies el dormitorio queda cerrado. El monoambiente es la casa contenedor de 20 pies y la de 1 dormitorio se arma sobre el contenedor de 40 pies habitable.
Lado a lado se ven así:
| Dato | Monoambiente en 20 pies | 1 dormitorio en 40 pies High Cube |
|---|---|---|
| Superficie por fuera | 15 m² | 30 m² |
| Superficie útil terminada | unos 12 m² | unos 25 m² |
| Largo por fuera | 6,06 m | 12,19 m |
| Alto terminado | unos 2,20 m | unos 2,50 m |
| Ambientes | estar-dormitorio con kitchenette y baño con puerta | dormitorio cerrado, estar-cocina y baño |
| Para quién | una o dos personas, por temporadas o como anexo | una persona o una pareja, todos los días |
| Base (referencia) | 4 pilares | 6 pilares |
| Plazo en taller | 4 a 8 semanas | 4 a 8 semanas |
| Flete | camión con grúa para 6 m | camión y grúa para 12 m |
¿Cuándo conviene el monoambiente de 20 pies?
Conviene cuando la casa es un anexo o se usa por temporadas: en 15 m² entran una cama de dos plazas, una kitchenette y un baño con puerta, para una o dos personas, y arranca en US$ 9.500.
- Casa de huéspedes o estudio en el fondo de un terreno que ya tiene casa.
- Cabaña para escapadas de fin de semana, donde se duerme y se pasa el día afuera. Así es la cabaña de contenedor para alquilar.
- Refugio de campo para estadías cortas lejos del casco.
- Terreno chico o acceso difícil: mide 6,06 m de largo, apoya en 4 pilares y el camión maniobra en menos espacio.
- Presupuesto más corto: arranca en US$ 9.500, contra US$ 15.000 de la de 1 dormitorio.
El límite es el espacio. En unos 12 m² útiles, la cama, la cocina y el baño comparten casi todo, y el alto terminado de un contenedor estándar queda en unos 2,20 m. Para estadías cortas funciona bien; para todos los días queda justo.
¿Cuándo conviene la casa de 1 dormitorio en 40 pies?
Conviene cuando la casa se usa todos los días o por estadías largas: en unos 25 m² útiles quedan separados el dormitorio, el estar con cocina y el baño, para una persona o una pareja, con unos 2,50 m de alto terminado.
- Vivienda de una persona o una pareja, donde la intendencia la apruebe.
- Teletrabajo: el estar queda separado del dormitorio y entra una mesa de trabajo con luz natural.
- Alquiler de temporada larga, donde el huésped espera una casa y no una habitación.
- Casa de fin de semana con visitas: el estar puede tener un sofá cama sin invadir el dormitorio.
- Pensando en ampliar: a un 40 pies se le suma un 20 pies (45 m²) u otro 40 pies (60 m²) al lado, sin demoler. Ver la casa con 2 contenedores.
Arranca en US$ 15.000 y llega a unos US$ 22.500 según las terminaciones. Qué incluye cada versión está en la casa contenedor de 1 dormitorio.
¿Qué pasa con el permiso?
Como vivienda permanente, la casa tiene que cumplir las medidas mínimas de habitabilidad de tu departamento (altura libre, superficie y lado mínimo del ambiente principal), y algunas intendencias piden un estar de 2,50 m de lado, más que los 2,35 m que mide un contenedor por dentro. En ese caso el estar se resuelve uniendo dos módulos o con una ampliación.
Para cabaña, casa de huéspedes o casa de fin de semana, depende de cómo la encuadre la intendencia. Lo revisamos con tu técnico antes de fabricar.
En la práctica, el monoambiente de 20 pies va como casa de huéspedes, estudio, cabaña o anexo. La casa de 1 dormitorio sirve como casa de fin de semana, cabaña, anexo o vivienda donde la intendencia la apruebe; donde se pida un estar de 2,50 m de lado, se le suma un 20 pies y queda una casa de 45 m². Cómo se aplica esto en cada caso está en contenedores habitables, y el trámite, en permiso de construcción para casa contenedor.
Antes de comprar el terreno o encargar la casa, llevá el número de padrón a la intendencia y preguntá si admite una construcción en contenedor y con qué destino.
¿Cómo se distribuye cada uno?
En el monoambiente de 6 m, el baño ocupa una franja atravesada en una punta y el resto es un solo ambiente con la cama y la kitchenette; en la casa de 12 m, el dormitorio va en un extremo, el baño en el medio o al lado del dormitorio, y el estar con cocina en el otro extremo.
- Ancho que se usa: terminado, el contenedor queda de 2,10 a 2,20 m de ancho. Una cama de dos plazas con mesas de luz casi ocupa ese ancho.
- Baño: el mínimo de referencia es 1,20 × 2,00 m, ubicado de lado a lado.
- Ventanas: un ambiente con ventana solo en el lado de 2,35 m no conviene que pase de unos 7 m de profundidad, así que en el 40 pies las ventanas van sobre las paredes largas.
- Cortes de chapa: cada ventana o puerta nueva lleva un marco de refuerzo. Antes de cortar, mover una ventana en el plano es simple; después hay que soldar, reforzar y pintar.
Distribuciones dibujadas para 15, 30, 45 y 60 m² están en los planos de casas contenedor.
¿Cuál sale más barato por m²?
El monoambiente sale menos en total, pero más caro por m²: el m² de una casa contenedor terminada sale entre US$ 500 y 800, y las chicas son más caras por m², porque el baño y la cocina pesan lo mismo en 15 que en 60 m².
Con los precios de referencia 2026, el monoambiente de 20 pies arranca en US$ 9.500 y la casa de 1 dormitorio en US$ 15.000, las dos terminadas en taller. Por US$ 5.500 más tenés el doble de superficie y el dormitorio cerrado. El flete con grúa, la base y las conexiones van aparte en los dos casos. La lista de todos los modelos está en los precios de casas contenedor.
Preguntas frecuentes
¿Un monoambiente en contenedor sirve para vivir todo el año?
Como casa de huéspedes, estudio o anexo, sí. Como vivienda permanente tiene que cumplir las medidas mínimas de habitabilidad de tu departamento, y en unos 12 m² útiles queda justo para todos los días. Para vivir una o dos personas te conviene la casa de 1 dormitorio en 40 pies.
¿Se puede pasar de monoambiente a 1 dormitorio después?
Sí. Se suma un contenedor de 40 pies al lado, sin demoler, y juntos dan 45 m², unos 37 útiles. Es más simple si la base y las instalaciones quedan preparadas desde el principio, así que contanos si pensás ampliar antes de fabricar. Cómo se hace la unión está en cómo unir dos contenedores.
¿Cuál conviene para alquilar a turistas?
Para escapadas de fin de semana, el monoambiente: arranca en US$ 9.500 y alcanza para una pareja. Para estadías largas, la de 1 dormitorio, porque el huésped espera el dormitorio separado del estar. En los dos casos va la inscripción como prestador de alojamiento en el Ministerio de Turismo y el permiso de la intendencia.
¿Cuántas personas entran en cada uno?
Una o dos en el monoambiente, que en unos 12 m² útiles lleva una cama de dos plazas. En la de 1 dormitorio, una persona o una pareja con el dormitorio cerrado, y en el estar puede ir un sofá cama para visitas. Para una familia, la casa contenedor de 2 dormitorios va en 45 o 60 m².
¿El flete cuesta lo mismo para los dos?
No. El 40 pies, de 12,19 m, necesita un camión más largo y más espacio de maniobra que el 20 pies, de 6,06 m. El flete se calcula según los kilómetros desde Montevideo y el acceso a tu terreno, y va aparte en el presupuesto, con la descarga incluida. Ver transporte y grúa de contenedores.
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