En Contenedores Casas revisamos con vos la zona que la Intendencia le asigna a tu padrón: con eso sabemos si va una casa, una cabaña o un depósito, y te pasamos el presupuesto.
¿Dónde se puede instalar un contenedor en Piriápolis?
En Piriápolis la casa contenedor va en las sierras y la zona rural, con permiso y técnico, y no como vivienda en el frente costero, porque la reglamentación de 2018 de Maldonado excluye los balnearios costeros. El terreno se reparte en tres tipos, y el contenedor entra distinto en cada uno.
- Frente costero y rambla: la zona turística, con edificios y chalets históricos frente a la rambla de los Argentinos. Como vivienda, no; como depósito u obrador de una obra, el encuadre es otro.
- Faldas de las sierras: terrenos con pendiente, roca y caminos de tierra entre el cerro Pan de Azúcar y el cerro del Toro. Si el padrón es rural, la casa se tramita con permiso; si es urbano o suburbano, decide la zona que le asigna la Intendencia.
- Zona rural hacia Pan de Azúcar y la Ruta 37: chacras donde la casa contenedor va con permiso y técnico, demostrando estructura, impermeabilidad y aislación equivalentes a las de una obra tradicional.
Anotá el número de padrón y la zona que le asigna la Intendencia: con esos dos datos te cotizamos. Qué papeles lleva la carpeta del técnico está en la guía de permiso de construcción.
¿Cuánto cuesta una casa contenedor en Piriápolis?
En las sierras o en la zona rural de Piriápolis, una casa contenedor de 20 pies arranca en US$ 9.500 y una de 1 dormitorio en 40 pies High Cube, en US$ 15.000, terminadas en taller. El flete con grúa, unos 100 km desde Montevideo por la Interbalnearia, se cotiza con la ubicación y fotos del acceso y va aparte en el presupuesto; lo que cambia en cada parte del departamento está en contenedores en Maldonado.
¿Cómo se hace una casa contenedor en las sierras de Piriápolis?
En las faldas de las sierras el desafío no es el salitre sino el terreno: con pendiente y roca, el largo de la casa va atravesado a la pendiente, sobre apoyos de distinta altura y con una cuneta del lado alto, sin tierra apoyada contra la chapa. Las bases posibles están en cimientos para casa contenedor.
Arriba el aire es menos salino que en la rambla, pero hay más humedad de noche y niebla. Eso favorece la condensación dentro de un contenedor mal aislado: por eso cubrimos todo el acero por dentro, también marcos y refuerzos, con barrera de vapor, y dejamos ventilación cruzada. Para una casa de campo o de fin de semana en esos padrones, el formato es el contenedor habitable para campo.
Depósitos y obradores en Piriápolis
Un contenedor para depósito u obrador en Piriápolis arranca en US$ 1.500, el 20 pies usado de 33 m³, y sirve para las obras del balneario y para guardar herramientas en una chacra. En la rambla y el frente costero el aire salino pide pintura para la costa aunque sea un depósito, y un lavado con agua dulce una o dos veces por año.
Qué lleva cada uno está en contenedor para depósito y en obrador en contenedor. Con pocas adaptaciones, sale del taller en 1 a 3 semanas.
Cabañas para la temporada de Piriápolis
Piriápolis vive de la temporada de verano y de las visitas de fin de semana, y una cabaña de contenedor arranca en US$ 9.500 en 20 pies y en US$ 15.000 en 40 pies. Va en la zona rural o en las sierras, donde el padrón admita el uso; en el frente costero, no. Para alquilarla a turistas se suma la inscripción como prestador de alojamiento en el Ministerio de Turismo. Cómo se arma está en cabaña contenedor para alquilar.
Entrega en Piriápolis
Piriápolis queda a unos 100 km de Montevideo por la Interbalnearia, y lo que cambia es el último tramo. En las faldas de las sierras hay caminos de tierra, curvas y pendientes donde un camión con un 40 pies no siempre sube, y poco lugar para estabilizar la grúa junto a la base. En esos casos se descarga con una grúa de más alcance o con retroexcavadora.
Con viento fuerte, o con el camino blando por la lluvia, la entrega pasa para otro día. Una casa de un contenedor sale del taller en 4 a 8 semanas y se coloca en el día.
Preguntas frecuentes
¿Se puede hacer una casa contenedor en las sierras de Piriápolis?
Sí, si el padrón es rural: se tramita con permiso y técnico, como el resto del suelo rural de Maldonado. Si es urbano o suburbano, decide la zona que le asigna la Intendencia. En pendiente, la casa se apoya sobre pilares de distinta altura, de US$ 120 a 160 cada uno, que van aparte en el presupuesto.
¿Qué le pido a la Intendencia antes de comprar el terreno?
El informe de caracterización urbana del padrón y una respuesta por escrito sobre si admite un contenedor y con qué destino. Con esos dos papeles elegimos el modelo que entra en tu terreno y te pasamos el presupuesto por escrito, con el flete de unos 100 km hasta Piriápolis.
¿Hace falta protección contra el salitre en Piriápolis?
Sí, en la rambla y el frente costero: el contenedor lleva arenado, fondo epoxi, tres capas de pintura y herrajes inoxidables, y a menos de 500 m del mar, un revestimiento exterior ventilado. En las faldas de las sierras el aire es menos salino, y ahí lo que manda es la condensación, que se resuelve con aislación continua y barrera de vapor.
¿Puedo poner un contenedor como depósito en Piriápolis?
Sí, con otro encuadre que el de una vivienda: según el uso y el tiempo que quede instalado, puede pedir permiso. El 20 pies usado arranca en US$ 1.500 y el 40 pies High Cube usado, de 76 m³, va de US$ 2.700 a 3.300. Pasanos el padrón y te decimos qué corresponde.
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Sobre Contenedores Casas. Entregamos casas y módulos de contenedor en Piriápolis; el flete se calcula desde Montevideo. Hacemos casas, oficinas y módulos con contenedores marítimos de 20 y 40 pies en Uruguay: viviendas de monoambiente a 3 dormitorios, casas de 2 pisos, barbacoas, baños, vestuarios, depósitos y módulos para personal. Cada proyecto se presupuesta por partes (contenedor, adaptación, flete con grúa y base) y se entrega en los 19 departamentos. WhatsApp +598 94 633 956, de lunes a viernes de 9 a 19 y sábados de 9 a 13.
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