¿Cuánto cuesta una casa contenedor en Atlántida?
Una casa contenedor para Atlántida arranca en US$ 9.500 con un 20 pies de 15 m², y la de 1 dormitorio, en US$ 15.000; la casa contenedor de playa agrega la protección contra el salitre, que se presupuesta aparte. El flete con grúa por la Interbalnearia se cotiza con tu ubicación y fotos de la calle y va separado, con la descarga incluida; el trámite y el resto del departamento están en contenedores habitables en Canelones.
Arena, pinos y lotes angostos: ¿cómo entra la casa?
Los padrones de Atlántida son casi siempre de arena y muchos tienen pinos, así que la casa va sobre pilotines o pilares más profundos, elevada y con el piso ventilado, y se ubica según los árboles y el frente libre del lote.
- Pinos: dan sombra y cortan el viento, pero sueltan agujas y humedad sobre el techo y sus raíces complican una platea. La casa se aparta de las raíces y el techo queda accesible para limpiarlo.
- Lotes angostos: los retiros de frente y laterales pueden dejar poco lugar para un módulo de 12 m. Medí antes de elegir entre un contenedor de 20 pies habitable, de 6,06 m de largo por fuera, y un contenedor de 40 pies habitable, de 12,19 m.
- Arena: la base va aparte del precio de la casa. Los pilares de hormigón cuestan de US$ 120 a 160 cada uno, y un 40 pies lleva unos 6.
Salitre y humedad en una casa que se cierra en invierno
A pocas cuadras del mar el aire salino ataca el acero: la chapa se arena y se pinta en tres capas, con fondo epoxi y terminación, los tornillos y herrajes son inoxidables y, en la primera línea, a menos de 500 m del agua, se suma un revestimiento ventilado por fuera. Con un lavado con agua dulce una o dos veces por año, la pintura dura mucho más.
Una casa de verano tiene además otro riesgo: si queda cerrada durante meses, la humedad de adentro se condensa sobre la chapa fría. Por eso la aislación cubre todo el acero por dentro, con barrera de vapor, y conviene dejar rejillas de ventilación cruzada que trabajen con la casa cerrada. El cuidado de cada parte está en contenedor en la costa y salitre.
Casa de verano y cabaña de temporada
Atlántida llena sus casas en enero y febrero y baja mucho en invierno, por eso lo que más se pide es la casa de fin de semana y la cabaña para alquilar en temporada. Un 20 pies de 15 m² aloja a una o dos personas, y un 40 pies con 1 dormitorio, de 30 m², a una pareja; con un deck o una galería se gana lugar afuera para el verano. Para alquilarla como cabaña turística van la inscripción como prestador de alojamiento en el Ministerio de Turismo y el permiso de la Intendencia; cómo se arma ese uso está en cabaña contenedor para alquilar.
Para quedarse todo el año, como los jubilados que viven en Atlántida fuera de temporada, el 1 dormitorio va como vivienda donde la Intendencia lo apruebe y, si no, con un 20 pies sumado (45 m²). Fuera de temporada bajan el transporte y los comercios abiertos: conviene tenerlo en cuenta antes de elegir el lote.
Entrega en Atlántida y la Costa de Oro
La Interbalnearia llega a Atlántida con dos carriles por sentido, así que el tramo de ruta, de unos 45 km desde Montevideo, es el fácil; lo que decide la entrega es la última cuadra, con arena apisonada, ramas bajas de pinos y eucaliptos, cables y portones angostos. Antes de fijar la fecha miramos fotos del acceso: si el camión no entra al lote, la casa se baja desde la calle con hidrogrúa, y con lluvia o viento fuerte la entrega se pasa. La casa sale de taller en 4 a 8 semanas y se coloca en el día.
Costa de Oro: Neptunia, Pinamar, Santa Lucía del Este y Cuchilla Alta
Hacia el oeste de Atlántida quedan Neptunia y Pinamar; hacia el este, Santa Lucía del Este y Cuchilla Alta, donde la Costa de Oro llega a unos 80 km de Montevideo. En todos se repite lo de Atlántida: calles de arena o tosca, pinos, lotes de frente angosto y salitre en la primera línea. Ahí la casa va elevada sobre pilotines, con la pintura de tres capas, y se descarga desde la calle con hidrogrúa cuando el camión no puede entrar al lote.
¿Qué permiso pide Atlántida?
Atlántida depende de la Intendencia de Canelones: el permiso de construcción se tramita en línea, con técnico y propietario, y la casa contenedor va como obra nueva. Los retiros, la altura y el destino que admite tu padrón los revisa tu técnico; los pasos están en permiso de construcción para una casa contenedor.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos kilómetros hay de Montevideo a Atlántida?
Unos 45 km por la Interbalnearia, y hasta unos 80 km al extremo este de la Costa de Oro. Es de los fletes más cortos del país y figura aparte en el presupuesto, con la descarga incluida; en la zona lo encarece más la última cuadra de arena, si pide hidrogrúa, que la ruta.
¿Hay que talar los pinos para poner una casa contenedor?
No siempre. Los pinos dan sombra y cortan el viento: lo que se busca es ubicar la casa lejos de sus raíces, que complican una platea, y dejar el techo accesible para limpiarle las agujas. Si algún árbol molesta la base o la maniobra de la grúa, la Intendencia de Canelones dice qué tala admite tu padrón.
¿Un contenedor de 40 pies entra en un lote angosto de Atlántida?
Lo define el frente libre después de los retiros: el 40 pies mide 12,19 m de largo y 2,44 m de ancho por fuera, y el 20 pies, 6,06 m de largo. Con el plano del padrón vemos si el 40 pies entra paralelo o atravesado a la calle y cuánto lugar le queda a la grúa para maniobrar.
¿Cuánto dura una casa contenedor frente al mar en Atlántida?
Varias décadas: bien mantenida, una casa contenedor dura entre 25 y 50 años de uso en tierra. En la costa eso pide la pintura de tres capas, tornillería inoxidable y un lavado con agua dulce una o dos veces por año; sin ese cuidado, el óxido aparece primero en esquinas y zócalos.
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Sobre Contenedores Casas. Entregamos casas y módulos de contenedor en Atlántida; el flete se calcula desde Montevideo. Hacemos casas, oficinas y módulos con contenedores marítimos de 20 y 40 pies en Uruguay: viviendas de monoambiente a 3 dormitorios, casas de 2 pisos, barbacoas, baños, vestuarios, depósitos y módulos para personal. Cada proyecto se presupuesta por partes (contenedor, adaptación, flete con grúa y base) y se entrega en los 19 departamentos. WhatsApp +598 94 633 956, de lunes a viernes de 9 a 19 y sábados de 9 a 13.
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