¿Cuánto cuesta una casa contenedor en Ciudad de la Costa?
En Contenedores Casas te pasamos el presupuesto de una casa contenedor para Ciudad de la Costa desde US$ 9.500 con un 20 pies, o desde US$ 15.000 con 1 dormitorio, terminada en taller; cerca de la rambla va la casa contenedor de playa, con la protección contra el salitre cotizada aparte. El flete con grúa, de unos 20 a 30 km por la avenida Giannattasio según el barrio, se suma como rubro propio con la descarga incluida, y los demás destinos del departamento están en contenedores habitables en Canelones.
Arena y napa alta: ¿qué base lleva la casa?
Buena parte de Ciudad de la Costa está sobre antiguas dunas, así que la casa se apoya en pilotines o pilares más profundos que en tierra firme, elevada y con el piso ventilado; cada pilar de hormigón cuesta de US$ 120 a 160.
- Arena suelta: la base tiene que repartir bien el peso que el contenedor descarga en sus cuatro esquinas inferiores. La define un técnico mirando el suelo, no se resuelve a ojo; los tipos de apoyo están en cimientos para una casa contenedor.
- Napa alta: en varios barrios el agua está a poca profundidad y los terrenos bajos se encharcan con lluvias fuertes. Con la casa elevada, el piso no queda sobre suelo húmedo y el aire circula por debajo.
- Camión en arena: una grúa pesada se puede hundir en una calle sin consolidar, por eso la descarga se hace desde la calle firme con hidrogrúa y en día seco.
Nada de esto impide la casa: cambia la base, que va aparte del precio del módulo.
¿Entra un contenedor de 40 pies en un lote de 12 m de frente?
En un lote de 12 m de frente, un 40 pies paralelo a la calle puede no dejar los retiros laterales; perpendicular casi siempre entra. Por eso ubicamos la casa sobre el plano del padrón antes de cotizar. Por fuera, el 40 pies mide 12,19 m de largo y 2,44 m de ancho: atravesado al lote ocupa poco frente y deja libres los costados, y como contenedor de 40 pies habitable da unos 25 m² útiles. Si además el fondo es corto, el 20 pies, de 6,06 m de largo, es el que mejor se acomoda.
Si necesitás 2 dormitorios sin ocupar más frente, la casa contenedor de 2 pisos apila dos 40 pies y da 60 m² en dos plantas sobre 30 m² de terreno.
Salitre cerca de la rambla
La franja sobre el Río de la Plata recibe sal y viento del sur y del este: a menos de 500 m del agua, la casa lleva revestimiento exterior ventilado, además de la pintura de tres capas sobre la chapa arenada y los herrajes inoxidables. Cuanto más cerca de la rambla, más rápido aparece el óxido en esquinas, zócalos y soldaduras si falta el lavado con agua dulce una o dos veces por año. Tierra adentro, hacia la Interbalnearia, el salitre baja. Qué se protege y cada cuánto se revisa está en contenedor en la costa.
¿Qué se instala en Lagomar, Solymar y El Pinar?
Ciudad de la Costa es una franja de barrios pegada al este de Montevideo, entre la rambla del Río de la Plata y la Interbalnearia, con la avenida Giannattasio en el medio: Lagomar, Solymar, Shangrilá, El Pinar, San José de Carrasco, Lomas de Solymar, Parque Miramar y Autódromo, entre otros.
- Vivienda en lote propio: son barrios de casas bajas con terrenos medianos, donde entra desde el monoambiente hasta una casa de dos contenedores.
- Casa de verano: cerca de la rambla, para fines de semana y vacaciones.
- Local u oficina sobre las avenidas: un local comercial en contenedor sobre Giannattasio o la Interbalnearia.
- Cabaña de temporada: al ser un balneario cercano a la capital, hay alquiler temporal en verano; cómo se arma ese uso está en cabaña contenedor para alquilar.
Entrega en Ciudad de la Costa
Las avenidas están asfaltadas, pero muchas calles interiores son de balasto o arena y los portones de los padrones suelen ser estrechos, así que antes de reservar la fecha vemos fotos del acceso. Si el camión entra, la grúa apoya la casa directo sobre la base; si no, se baja desde la calle con hidrogrúa. Un módulo de un contenedor lleva de 4 a 8 semanas de taller, y la colocación se resuelve en el día.
¿Qué permiso pide la Intendencia en Ciudad de la Costa?
Ciudad de la Costa depende de la Intendencia de Canelones: el permiso de construcción se tramita en línea, con técnico y propietario, y la ubicación de la casa respeta los retiros del padrón. El paso a paso está en permiso de construcción para una casa contenedor.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos kilómetros hay de Montevideo a Ciudad de la Costa?
Unos 20 a 30 km por la avenida Giannattasio, según el barrio: de los fletes más cortos del país. El precio lo mueve más la última cuadra que la distancia, porque en calle de arena o con portón angosto la casa se baja con hidrogrúa. En el presupuesto aparece separado, con la descarga incluida.
¿Se puede apoyar una casa contenedor donde la napa está alta?
Sí, elevándola sobre pilotines o pilares para que el piso quede ventilado y lejos del suelo húmedo. En los terrenos bajos que se encharcan con lluvias fuertes, la altura de los apoyos la define el técnico según el suelo del padrón. Contá unos 6 pilares para un 40 pies, a US$ 120 a 160 cada uno.
¿Sirve una casa contenedor para vivir todo el año en Ciudad de la Costa?
Sí, donde la Intendencia de Canelones la apruebe como vivienda: tiene que cumplir la altura libre, la superficie y el lado mínimo del ambiente principal. El 40 pies High Cube llega a unos 2,50 m de altura terminada; si se pide un estar de 2,50 m de lado, se unen dos módulos o se le suma un 20 pies (45 m²). Lo vemos con tu técnico antes de fabricar.
¿Qué pide un local comercial en contenedor sobre la avenida?
La habilitación comercial de la Intendencia y, si vende alimentos, la bromatológica. El local arranca en US$ 8.000 con un 20 pies terminado; la vidriera, la campana y la cocina se presupuestan a medida. Si el padrón da a una avenida asfaltada, el camión con grúa trabaja desde ahí, sin entrar a la arena del lote.
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Sobre Contenedores Casas. Entregamos casas y módulos de contenedor en Ciudad de la Costa; el flete se calcula desde Montevideo. Hacemos casas, oficinas y módulos con contenedores marítimos de 20 y 40 pies en Uruguay: viviendas de monoambiente a 3 dormitorios, casas de 2 pisos, barbacoas, baños, vestuarios, depósitos y módulos para personal. Cada proyecto se presupuesta por partes (contenedor, adaptación, flete con grúa y base) y se entrega en los 19 departamentos. WhatsApp +598 94 633 956, de lunes a viernes de 9 a 19 y sábados de 9 a 13.
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